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中融等托确认展期,并如实给投资人说明情况

  • 作者:巴蜀姜人
  • 2021-01-21 15:06:13
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加微ziguanjun09送《中国债券市场重领域风险识别手册》328页

目前最新情况是,中融托,陕国投,光大托, 包括平安托确认展期,如实给投资人说明情况,但是是不是三个月并没有被官方确认,托公司将积极督促华夏幸福方履行合同义务。

昨日在业内公众号“次瓜”的次瓜群到消息,据多位接近华夏幸福的人士透露,从12月初,华夏幸福的股东和高管就开始商议方案,主要从两个方向考量。第一,将部分商办重资产转让给二股东平安,将积压的资金替换出来用来偿债;第二,将部分三四线产业新城项目全部或部分权益转让。

资管君我来解释一下

第一,将部分商办重资产转让给二股东平安,将积压的资金替换出来用来偿债。 这个南方总部的商办新业务,一开始就是讲好是要转给平安人寿的,在获取项目前就通过了平安人寿的投决会,都是平安和吴向东勾的地, 是为中国平安配置不动产业务服务的。

平安保险作为险资不能直接拿地, 华夏幸福作为操盘手, 拿地建设到20%等符合转让条件后, 这些项目都要转让给平安的,拿地和建设阶段性的报表及负债会很难,这也是为什么2019-2020年华夏幸福融资加了杠杆。

这些项目都是一二线城市的核心地段, 不是华夏幸福来产业新城业务的战场,是贯彻平安业务才入场的。这个图也是半年报的公开披露项目

第二,产业新城平台化,拉入各方资本搞合作,甚至转让,也是一直在推进的。但是貌似没那么好拉人入伙。这个产业新城业务模式太复杂,周期太长,需要的资金量巨大、操作难度也很大。

另外Redd传平安将继续加大对华夏幸福的支持力度,王学可能退隐,平安全面控盘,华润也可能参与进来。

也有传闻某公募领导要求出库华夏幸福,坚决抛售其长期债券。

华夏幸福最近也一直有折价成交。

总体来,一切往好的方向发展。

希望投资人稍微心安。


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