地产息|Charter Hall斥9亿澳元收购悉尼最高塔楼半数股权

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Charter Hall斥9亿澳元收购悉尼最高塔楼半数股权

　　大型地产基金公司Charter Hall(ASX:CHC)加快了收购步伐，以约9亿澳元左右的价格收购了悉尼最高商业大厦Chifley Tower一半的股权。

　　该大厦是悉尼的一处地标性建筑，拥有近69000平方米的可出租面积，拥有超过5000平方米的零售空间和42层办公楼。

　　去年晚些时候，Charter Hall以9850万澳元的价格全额收购了该大厦面积6438平方米的Chifley Square。这一举措无疑给了该基金公司推进更大交易的动力。

　　目前，Charter Hall已通过其两个管理基金与该塔楼剩余半数股权拥有者新加坡企业GIC签订了特许协议。业内人士估计，该交易的收益率低于4.5%，这明显表明，澳洲最大市场的商业地产收益率仍处于峰值。

　　 Charter Hall旗下的Prime Office Fund及其DVP批发基金已经成立了一家合资企业，将与GIC共同拥有Chifley Tower。

　　上个月，该地产基金公司于宣布预计其2019财年收益将提高24%。

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二季度商业地产心指数大幅回升

　　日前，在东部各州写字楼和工业地产领涨的带动下，商业地产市场的心指数不断增强。根据澳大利亚国民银行(NAB)公布的商业地产景气指数显示，澳大利亚二季度商业地产景气指数上涨9至 7，在一季度数据之上有大幅回弹。

　　其中写字楼和工业地产表现出色，心指数不断上升；零售地产心指数也有所上升，但仍为负值；CBD酒店地产继续出现下滑。