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琴发实业真的要搞大事!收购华发集团的十字门资产可期!!

  • 作者:幸福的味道
  • 2018-10-18 20:23:18
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前几天,两大股东联合向琴发实业增资35亿,其中24亿用于扩大注册资本金。当时哥哥就说,单是一个华发广场的建设,要不了这么多钱,琴发实业要搞大事。

今天,公司又发公告,为琴发实业贷款40亿提供连带担保。公告称:公司合营公司琴发实业(公司持股比例为60%)拟向山东省国际信托股份有限公司申请40亿元贷款,期限不超过2年。公司和琴发实业另一股东珠海大横琴投资有限公司(持有琴发实业40%的股权,以下简称“大横琴投资”)按照持股比例为本次贷款提供连带责任保证担保。公司担保的主债权本金为人民币24亿元,保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。琴发实业以持有的三宗土地使用权及在建工程提供抵押担保,同时不再另行增加融资。

两大股东投入35亿,加上贷款40亿,一共75亿,琴发实业真的要搞大事!

以前,35亿的资金,哥哥还不敢确定琴发实业能够搞出什么样的大事,今天,一共75亿到手,资金量够大了,哥哥可以比较明确地猜想了:琴发实业收购大股东十字门的资产,可以期待了!!!

用琴发实业出面收购华发集团的十字门资产,显然比有 【华发股份(600325)股吧】 直接出面收购要好。理由是:

1、大股东本身直接持有40%的琴发实业股份,能够更好地分享十字门项目的利益,更乐于接受。比较一下就知道:大股东持有 华发股份 28%的股份,直接收购,大股东就分析28%的项目收益。而通过琴发实业收购,大股东持有40%+60%@28%,也就是是差不多57%的利益,当然更有利于达成交易。

2、 华发股份 与大股东根据持有琴发实业的股份,共同承担收购对价,有利于减少 华发股份 自身的负担。大股东十字门资产数量庞大,5年前拿地都花了70亿,现在估值这么也要100多亿, 华发股份 要独立吞下,难度较大。用琴发股份出面,共同分担,难度就不大了。再则,琴发实业大股东实际股份占大头,定价低一,让上市公司沾便宜,最多算关照上市公司,没有多大国有资产流失的罪名。

3、不用 华发股份 直接收购,就没有增资扩股、稀释收益的担忧,也会大大减少资产定价高、低的争论,可以把出现“ 【信达地产(600657)股吧】 收购淮矿”的悲剧发生的可能减少到最低限度!

如果果然琴发实业全面收购了华发集团十字门的二级项目,一劳永逸地解决了一直为人诟病的同业竞争的问题,这当然是大好事!

当然,最终还是有一个绕不过的问题:定价!!哥哥相信,既然华发集团实际占有琴发实业57%的股份,接近三分之二了,大股东在资产定价上应该识大体、讲大局,不会太斤斤计较了!!

拭目以待吧!!

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