多地房贷利率下调，10余只地产股涨停，房地产春天又要来了

　　最近沉寂已久的房地产市场风云再起，部分城市下调房贷利率，网传楼市限制政策将解除，在各方消息的影响下，房地产板块迎来久违的上涨行情。今日，近70亿资金流入地产板块，10余只地产股逆势涨停，板块涨幅位居前列。

　　据消息，部分城市下调首套房贷利率，深圳部分银行首套房贷利率已由20％下调至15％，而且房贷审批有所加快，最快一周就能放款。

　　除了深圳以外，全国其它城市房贷利率也有所下调，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市近期出现部分银行下调房贷利率的现象，放款速度也有所加快，是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。

　　放松房贷利率，对严格调控了一年的房地产市场而言，已是天大的利好！本周地产股的持续上涨，今日在利好刺激下，卧龙地产、【国创高新(002377)、股吧】、荣安地产、荣丰控股等多只地产股逆势涨停。其中，国创高新、荣安地产两连板，成交量大幅增长。

　　根据【同花顺(300033)、股吧】行业涨跌幅和资金流向，房地产板块今日整体涨幅达3.36%，涨幅领先其它板块，本周累计上涨9%，涨幅位居前列。房地产行业今日流入资金约70亿元，净流入资金1.19亿元，本周净流入资金8.48亿元。

　　网传楼市限制政策将解除

　　近几日市场还传闻“半年内楼市将放开限购”的消息，一家自媒体发布“重磅新闻”：按照国务院要求，2018年底之前，目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策，均应废除。

　　这条消息在网上迅速传开，公众号大量转载，将房地产又推到风口浪尖上。谣言被疯传，官方当然要出面辟谣，今早【人民网(603000)、股吧】发《“房地产限购全面取消”不属实》，证实了这是一条假消息。

　　虽然被官方证实为假消息，不过在这个时候出现这种消息，而且最近房贷政策也有所放松，还是让人有疑惑。

　　2018年是中国房地产的“调控年”，政策上坚持“房住不炒”的定位，严格执行“限购、限售、限贷、限商”等几大限制政策，加快租赁住房、政策性住房建设。在政策趋严背景下，地产投资炒作明显下滑，房价增速放缓，部分城市楼盘降价销售。

　　而政策始终有放宽的一天，房地产是国民经济的支柱产业，政府考虑到当下经济下滑、投资过热，做出收紧房地产的决策，但是也不会一直执行下去，现在针对楼市的调控政策早晚都会退出。

　　什么时候退出非常重要，这是舆论关注的重，因此网上才会出现“取消限购”的消息。最近房贷利率的下调，是否会成为房地产政策开始松动的信号？

　　消息是真是假，对于我们来说并不重要，我们更关心的是，房价接下来会不会上涨，会不会又出现一轮暴涨，毕竟攒钱也不容易啊！