揭秘深圳传奇富豪：十元起家 请美总统代言 今身家超200亿

　　作者丨市界冯晨晨

编辑丨朗明

一个人可以逆袭到何种程度？

　　他出身贫寒，高中未毕业便借10元外出打工，第一桶金来源至今仍为谜团。他是造势好手，

　　曾花25万美元请美国前总统克林顿代言，建造“深圳第一高楼”之称的京基100摩天大楼。他就是京基集团创始人陈华。

　　2019年胡润全球富豪榜之地产榜上，陈华以210亿元人民币位列第765位。此外，他的两个儿子也已成长为集团的左膀右臂。长子疯狂接盘疑帮集团借壳上市，二子年初刚以300万年薪加入酷派成总裁，实则或为集团拿地。

出身贫寒

借10元发家，第一桶金来源成谜

　　陈华生于广东省湛江一座极为普通的小村庄，村中人均收入一度不足200元。而陈华的祖辈长期以来靠捕鱼和务农为生，生活极其贫困。

　　1984年，高中还未毕业的陈华，因交不起学费辍学，寻找工作维持生计。不久后，陈华拿着借来的10元到海南打工，并在一家工地上暂时落脚。在这半年多里，陈华打过石头、搬过水泥、也推过车子，并用攒下的500元钱帮家中还清了外债。

　　1985年春节后，陈华再度拿着20元的路费再度出发，最终辗转到深圳一位老乡的建筑工地上搬水泥、做小工。空闲时，陈华还到外面找装修工做，并给工程队拉来10万元的单子，被大加赞赏。一段时间后，陈华终于赚到7000元。

　　进军房地产，或许是个偶然。1993年底，陈华经人介绍认识到深圳一位寻求合作开发的业主，几经交谈后，最终两人达成共识。第二年，陈华便以8888万元的注册资本成立深圳市京基房地产开发有限公司，并在罗湖区的中建大厦租下两间房作为总部，开始着手建造金梅花园。

　　值得注意的是，至于陈华是如何将7000元转变为8888万元的注册资本，很少有人知道。时代周报曾报道称，在陈华老家流传着一种说法，“他发家是因贵人相助，这个人或曾在1994年至1996年京基地产初创时期，在公司担任高层管理工作。”不过，对于这段这几乎空白的历史真相，陈华对外似乎从未提及。

　　公司成立之初，由于缺钱少人，陈华便一人分饰多角，担任起董事长、总经理、策划师、会计、出纳、售楼员等职务。后来，陈华不仅找到几个可以赊货材料供应商，还通过一句“借我十万，半年后还你二十万或一套房。”拿下不少资金。

　　楼盘将要建设完成后，如何才能吸睛，成为陈华的另一个难题。由于金梅花园的地理位置在当时并不繁华，陈华便借用深圳最大的政府社区莲花北的名气，以一则“离莲花北一步之遥”的广告，吸引不少人前来楼，并很快销售完毕。

　　“天道酬勤”——是早年挂在陈华办公室的字，不仅是他创业的真实写照，似乎也是一种提示。最终，京基集团开发的首个项目大获成功，不仅让陈华一举成名，为同行所关注，同时也为京基集团积累下足够的资本。

造势好手

25万请克林顿代言，今身家高达210亿

　　万事开头难，一旦有了最初的基础，后面的发展环节则会相对容易很多。

　　此后十年，京基集团通过开发碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方等较为知名的大型项目，逐渐成长起来。

　　说起造势，陈华可谓行家。2002年，京基集团推出现代东方主题园林式的大型高档滨海社区——“碧海云天”。起初，策划人员想要邀请娱乐界大腕为楼盘代言，但为塑造楼盘的尊贵，陈华提出一个大胆的想法，“敢想就敢做，我们就请克林顿。”

　　几乎没有人能想到，克林顿真的来了。在深圳威尼斯酒店，满头银发的克林顿以一场主题为“WTO与中国经济”的演讲，完成了这场价值25万美元的“克林顿秀”。在当时的深圳，只要说起碧海云天，回答只有一个，“那个楼盘我知道，克林顿去过。”

　　此次的“克林顿秀”事件，让陈华和京基集团出够了风头，同时也带来了久久未歇的争议。不过，单论提高知名度而言，这次造势可以说是非常成功的，以至于在京基集团的后续营销活动中，还出现过梅杰、戈登.布朗等知名人士。

　　说起京基集团最为著名的建筑，当属2011年建造的京基100摩天大楼，该建筑楼高441.8米，曾以“深圳第一高楼”闻名。大厦封顶时，陈华又邀请蔡振华、杨利伟、刘国梁、刘翔及李宁等重量级明星捧场，再度让陈华和京基集团出尽风头。

　　此后，陈华也逐渐成为各大富豪榜的常客。2014胡润百富榜，陈华以80亿元人民币财富排名第226位。2015胡润全球富豪榜，陈华以13亿美元财富位列第1498名。而在最新的2019胡润全球富豪榜之地产榜上，陈华再度以210亿元人民币位列第765位。

左膀右臂

长子疯狂接盘疑借壳，二子上位或为拿地

　　说起京基集团的发展，除创始人陈华外，他的两个儿子也是功不可没。

　　据悉，陈华的大儿子陈家荣生于1988年，曾与弟弟陈家俊共同创立京基实业，素有京基“少帅”之称。陈家荣的高中与大学时光均在加拿大度过，回国后便进入平安证券投行部工作。

　　在此期间，他主导京基集团收购深圳一家动画设计公司并担任董事长，不仅“锋芒”初露，也为他此后在资本市场大展拳脚埋下伏笔。

　　从2014年起，陈家荣正式进入京基集团，头衔则由“总裁助理”逐步更改为“副总裁”。2015年，年仅27岁的陈家荣联合香江集团刘根森，耗资3亿多港元入主KK化。并于2016年底增持为第一大股东，并出任KK化的董事会主席。

　　2016年12月15日，美图公司在香港交易所主板挂牌上市。京基实业砸出9.27亿港元，以8.50港元/股的价格认购美图公司1.09亿股。此后更是狂掷34亿港元场外扫货4亿股，这场最出名及大手笔的资本战役，让陈家荣获得“接盘侠”的称号。

　　当然，陈家荣屡屡耗资重金接盘并非只为出风头，更多则有借壳帮助京基集团上市的意味。相比于哥哥陈家荣而言，陈华二儿子陈家俊出风头的时间要晚上许多。

　　2019年1月17日，酷派老将蒋超出局后短短几天，酷派便发布公告称，陈家俊获委任为执行董事、公司行政总裁及提名委员会成员。

　　公开资料显示，陈家俊今年27岁，拥有南加州大学的金融学硕士学位，曾在深圳市京基百纳商业管理有限公司担任过副总裁及总裁，有过丰富的投资经验。为得到这位年轻总裁，酷派将给予其300万元的年薪。

　　实际上，300万的年薪对于陈家俊而言，或许并不是最主要的。据悉，酷派在深圳南山高新产业园北区拥有酷派息港旧改项目，项目总拆除用地面积达3.29万平方米。此外，酷派还手握东莞松山湖、西安长安产业园等多个项目，土地价值近百亿元。这对于主营房地产的京基集团来说，无疑拥有着极大的吸引力。

　　可以说，如今的陈家荣与陈家俊兄弟二人，已成长为陈华忠心不二的左膀右臂，他们会将京基集团领向何方，我们拭目以待。