房价下跌表可吗？未来房价下跌动力是什么？也许王健林是对的

：杨瑞

未来房价真的会下跌吗?这个问题可能是每个人都在关心的问题。未来房价下跌的动力是什么?能持续多久呢?房地产作为一个蓬勃发展了几十年的行业，在现实中，有多种因素会推动房价的上涨，但谁又能知道它未来下跌的因是什么呢?

在国家出台的诸多调控措施下，中国房地产市场正在慢慢收紧。很多人认为目前的房地产市场形势并不乐观。网上有很多关于未来房价的新闻，比如:中国房价下跌时间表。我们先不说这个表是不是真的，只是就好，不要太认真。

换句话说，每个地区的房价都是无法控制的，房价何时下跌并不是随意预测的。因此，这样的表格不能被认真对待，也不能被认为是完全可的“事实”。至于房价何时能下降呢?从房地产市场目前的现状来，房价过高，未来房价必然会下跌。但即使是在下跌的时候也必将是缓慢下跌。因为如果房价急剧下跌，房地产市场就会崩溃。

众所周知，房地产业是劳动密集型产业，也是资本密集型产业。所以开发商和人们口袋里的钱共同影响着房地产业的发展趋势。毕竟，有钱才可以消费，有钱才能任性，没钱别说上涨的房价了，即使是急剧下跌，该买不起的还是买不起。

为什么房价在未来肯定会下跌?因如下:

首先，中国一直主张“房住不炒”。在中国的房地产市场上，存在着一种非常不好的现象，那就是炒房。有些人甚至认为炒房是他们的职业。经过炒房之后，房价开始上涨，给人们的生活带来了很大的压力。因此，为了防止这种情况的发生，国家严格禁止炒房行为的发生。当房地产投机时代结束时，大量的房地产将出现“过度”。当房地产市场供过于求时，房价自然会下跌。

所以过去几十年的炒房时代已经结束，政府对房地产的把控，以及各种措施，效果非常明显。政府从房地产市场获得收入的时代即将结束。现在集体土地进入市场已不需要通过政府作为“中间人”。房价上涨势头明显减弱。

第二，房地产市场被称为“泡沫”经济。泡沫具有易破碎的特性。房地产泡沫已经影响和制约了我国经济的升级和发展，进一步影响了人民的正常生活。最后，在未来，国家将引入房产税。拥有两套以上住房的居民必须缴纳个人所得税。虽然目前还不清楚房产税的出台是否能够降低房价，但这肯定会对“过热”的房地产市场造成非常有效的打。

最后,香港空置税和国内地产税立法,各种税收的实现也会有一定程度的抑制房地产价格差距,尤其是国内炒房者和那些有大量的房子在手中的人,最后可能只有低价抛售这条路可走。

中国房价为何如此之高?房价上涨的因是什么?

事实上，除了上述的“炒房”，房价上涨还有其他因:一是国民经济的快速发展，国家的发展越来越快，物价也会上涨。这一结果在房地产市场上成倍的展现了出来。其次，中国人似乎有着传统的土地情结，所以很多人们认为买房是解决住房问题的唯一途径。此外，中国人现在张嘴闭嘴结婚都要房子，孩子需要上学，这就需要学区住房，这就是为什么每天有那么多“刚需”的人想买房。

第二个是住房需求。随着中国城市化进程的加快，越来越多的农民将成为城市居民。如果没有足够的房子建，这些人就没有地方住了。因此，住房需求自然会增加。简而言之，房价下跌必然是未来的趋势，但在短期内，除非中国经济崩溃和大萧条来临，否则房价不会大幅下跌。但没人想到这个发生。

过去，房地产大亨王健林曾预测，2020年房地产市场将呈现下降趋势。如果它继续上涨，将会有更多的泡沫，所以也许王健林是对的。在国家的控制下，不应该继续上涨。我相未来会有更稳定的发展。不知道大家对房地产市场有什么法？