注册返回主站

跑否观察 | 昔日合作方提起诉讼，沙坪坝迈瑞城投超4亿存款被冻结

作者：Leo和豆豆
2019-03-04 08:03:12
分享：

2019.3.4 星期一

跑否

观察

2月11日，沙坪坝区最大的城市基础设施建设主体重庆迈瑞城市建设投资有限公司（简称“迈瑞城投”）在中国债券息网发布了一条公司涉及重大诉讼的公告。根据《公告》息，上市公司【中体产业(600158)、股吧】参股企业重庆鼎弘体育化产业有限公司（重庆市中体投资有限公司，下同）因与迈瑞城投的合同纠纷向重庆市高级人民法院申请冻结迈瑞城投约5.21亿元的财产。

根据法院息，截至2019年1月底实际迈瑞城投实际被冻结资金超过了4亿元！

中体产业计划投资12亿建沙体中心，

还没开建就黄了

诉讼双方中告方为重庆鼎弘体育化产业有限公司，根据公开资料鼎弘体育股东方为云南中体实业有限公司（持股71%）、中体奥林匹克花园管理有限公司（中体产业子公司，持股19%）和昆明奥林匹克投资开发有限公司（持股10%）。而本次案件的被告方则是上中提到的迈瑞城投，公开息显示迈瑞城投的大股东为重庆市沙坪坝区国有资产管理中心（持股93.68%）。

本次案件的起是双方2010年在沙坪坝区的一个合作项目——重庆沙坪坝体育中心，现在我们还能在百度百科上询到这个项目的息：

重庆沙坪坝体育中心位于沙坪坝区井双片区中部（井口镇南溪村），地处重庆市“两江四岸”规划建设重区域，占地面积76.4万平方米，建筑面积9.4万平方米，总投资12亿元。体育中心拥有能容纳3万人的体育场、6000人的综合体育馆、2000人的游泳馆和体育培训中心等中心场馆和配套设施。届时，重庆沙坪坝体育中心将成为集具备承办全国各种体育赛事和重大活动、专业运动员训练和全民健身功能、大型艺表演等多项功能于一体的体育综合体。

根据跑否君询到的息，2010年8月，沙坪坝区和中体产业签订了《重庆市沙坪坝体育中心项目合作框架协议》，经上述双方授权，迈瑞城投与鼎弘体育作为项目执行方签订了《重庆市沙坪坝体育中心项目合作协议书》进一步明确项目推进实施事宜。为履行协议，2011年6月迈瑞城投和鼎弘体育又分别出资2200万元和7800万元组建了重庆沙坪坝区体育中心投资开发有限公司，该公司将负责具体实施沙坪坝体育中心的规划设计、工程建设实施、配套地块的开发、体育中心的运营和管理等事项。

根据合作协议的约定，在沙体中心项目的投资开发和建设过程中，由鼎弘体育负责项目资金的筹措和投入，而迈瑞城投则负责项目公司取得项目1856亩土地整理权利和不少于600亩的开发建设用地。

跑否君对上述息来做一个总结，双方在沙体中心项目的合作上由中体产业代表方鼎弘体育控股的项目公司负责投资建设体育馆、体育场等体育设施，建成后的体育场馆产权移交给地方政府，而项目公司则主要通过获得体育设施的运营以及对项目地块中的商业和住宅用地进行地产开发获得收益。为保障自身的商业利益，项目投资方在协议中特别约定“有关商业、住宅和综合用地等经营性用地的出让应当与本项目中的体育设施、公共设施和配套设施用地划拨、整理和建设同步进行，同时甲乙双方可对本项目中具体地块公开交易出让条件的设定提出建议。”

在后续项目实施中，2011年沙体投资通过厦门托募集6亿元，项目累计融资超过10亿元；2012年项目公司与相关工程合作方签订合同；2013年获得相关土地整理权并委托迈瑞城投实施土地整治。

2014年1月，迈瑞城投申请对沙体投资进行破产清算，宣告沙体中心项目最终黯然收场。

合作破裂，官司打了五年，如今再起波澜

项目公司破产，沙体中心项目宣告失败，关键因是在项目公司没有在预定时间取得协议约定地块的权利，合作双方对该项目的合作方式似乎也有不同的想法。

根据法院相关裁判书，沙坪坝土储中心对相关土地收储和出让情况进行了说明，算是对项目公司无法按时取得相关土地权利的解释：

来迈瑞公司具有储备土地的资格，但在（2012）162号件出来以后沙坪坝区只有沙区土储中心才有土地储备资格，涉案土地是在162号件出来以前收购的，沙区土储中心就将土地重新储备了，等待符合条件后申请土地出让。现在涉案土地还没有达到条件，也没有出让的计划。

项目合作失败后合作双方爆发多项合同纠纷，焦主要在于投资方的损失及赔偿问题、项目公司的债权债务处理问题还有工程合同纠纷等，特别是项目公司的债务问题由于涉及金额较大且涉及上市公司担保权责纠纷颇多，至今这些问题都没有完全处理完毕，而此次迈瑞城投账户被冻结也是因为投资方对沙体投资破产清算带来的债务清偿问题不满，选择再次对迈瑞城投提起诉讼并寻求赔偿。