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贵阳保利春天三期,商品房像安置房、保障房

  • 作者:清岳
  • 2019-01-14 17:25:18
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近日,保利春天大道二期交房,二期的业主朋友们写了拒绝收房的集体声明,因跟上月三期交房差不多,一个月前,贵阳保利春天大道三期林语交房,也是因为质量较差、小区配套设施不足、绿化面积少、地下车位稀缺、首层大厅无吊顶、电梯无直通地下室等问题引起各位业主的不满,打保利客服电话说是联系房开工程部处理,过了一个月却没有半音讯,现将三期问题一一例举。 1.实景与沙盘规划相差太大,沙盘周边都是绿化及马路,而实际周边农民房,买房时销售说距地铁站500米,实际有2000多米,小区对面是广场,请问广场呢?说的比唱的好听,名不符实存在虚假宣传销售。 2.负一层商业靠马路没有绿化,只有些石凳。小区人行大门隐藏其中,不够大气。该小区无泛光亮化照明,夜晚漆黑,影响贵阳市夜景市容市貌。 3.小区车行大门无值班岗亭,一眼就到消防管、燃气管未作隐蔽,第一感觉就像安置房。 4.小区绿化简直不敢恭维,里面为消防救援回转车道,无任何娱乐设施。小区后面是坟山,低层客厅正对着,非常恶心,高层业主也产生心里阴影,需要尽快迁走。 5.进入首层的楼梯及塑料排水管刷灰漆接入室外管井,居然用塑料管,且不隐蔽,相当影响观感质量,拉低保利的档次。 6.首层电梯厅到道路高差太大,只有楼梯,大家搬东西到电梯厅十分困难。 7.首层无吊顶,到处都是管道,各种颜色,还以为在地下室呢,排水全部用塑料管,就舍不得用铸铁管吗?首层做个格栅吊顶留检修口就这么难吗?这商品房是不是越越相安置保障房啊。 8.电梯无法下地下室,或者说本栋的地下室给为明国际小学共用了,与本小区已经分离。 9.阳台栏杆处理差,雨雪能下到室内。 10.卫生间漏水较为普遍现象,交房期间施工单位已做处理。 11.外墙抹灰质量太差,交房期间施工单位已做处理。 12.去地下室开车需要要横穿马路,实在是不安全,晚上灯光又暗,避免出安全事故通往地下室需要进行改造,不然下雨天还得打雨伞。 13.地下车库写的入口,却有停车位,又有出口标线我,相当混乱。 14.地下车库出口上方居然没有雨棚,结冰了出都出不去,溜车还容易撞后面的车。 15.车位规划不合理,里面的车出不来,非常不方便,难道都为一家留的两个车位吗?本小区450户,画线车位83个,总共不足100个,买房时说的车位1:1,现在就1:0.2给我们么?还有地下车库的地坪漆呢? 16.车位不标准,有的宽度不够,怎么停车?有的长度不够,难道这是摩托车位吗? 17.地下室柱子非常多,且有管子占车位,车位达不到标准,还有好多车位有这个垃圾,技术不好的正着开都开不进入,别说倒车进入了。 18.地下二层地面经常结水,风管、桥架及支架很多都已经锈蚀,才交房就这样?是不是越越连安置保障房都不如呢。 小区绿化非常稀少,几乎没有娱乐配套;业主们按市场价格购买的房产,绿化率跟一般经济适用房毫无区别,楼与楼之间的空地也没有任何休息乘凉的设施,我们全体业主要求贵公司增加小区内绿化率,将楼间空地改为绿化,直至符合《贵阳市绿化条例(2011修正)》第十三条为止,小区绿化及配套必须增加完善。 地下停车场车位严重不足;经过到场业主估算,地下停车位不到100个,保利春天三期业主多达450户,车位配比连廉租房的1:0.5要求都没有达到,更是与业主们购房时保利春天开发商承诺的1:1车位差距巨大。且与《贵阳市城市规划技术管理办法》要求的每100平方建筑面积必须对应1个车位的要求严重不符(见附件)。现如今几乎是每家每户都有车,可以预见车位不足将会对以后入住的业主日常生活带来巨大的不便。鉴于此,我们全体业主要求房开商必须解决停车位严重不足的问题及地下车库地坪漆问题;84平方米的房子公摊却有19平方米,请问我们的公摊去哪里了??? 对此,保利作为央企,集团应该高度重视,对贵阳保利春天大道二期、三期项目彻,对项目的设计规划进行复核,不满足现阶段要求的应该立即进行整改,给广大业主朋友一个安稳舒心的家,记住、我们买的是商品房,目前二期、三期房子还不如有些安置保障房,小区配套规划、景观绿化、地下车库简直不敢恭维,完全是砸了央企品牌房开的招牌。因此也有业主戏称,保利龙谷难道是后妈生的,难道我是买了甜蜜小镇?所以,希望保利集团引起重视,督促保利贵阳房开抓紧整改,给广大业主朋友一个住着舒适的环境。谢谢!

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