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保利拿了那多地，销量也不行，主要还是二手房影响太大

作者：稻香
2024-09-10 12:07:08
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保利拿了那多地，销量也不行，主要还是二手房影响太大后续700可能是常态，原因多个，
1/优质楼盘供货大幅减少。一方面土地转让大幅减少，无论是上海还是广州，同比减少50%以上，广州甚至高达80%。另一方面拥有优质土储的开发商手上A类土储并不充裕，开始惜售，不再大规模促销。即使是拿地王保利，经过4~6月促销，A类土储权益货值不足3000亿，如果继续促销，一年就卖光了，不仅损失大量利润，而且货源根本补不上。
2/开发商资金面最困难周期过去了，没有动力推盘促销。
3/资金面困难的房企手上也没啥优质土储。
以上局面短期难以改善，要么外力推动。要么持续低迷后，内力积蓄突破。
这也侧面作证了房企最困难周期已经过去了，暴雷的问题不用担心。后面看谁活得好不好了

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