保利4~6月靠大推盘和促销，销售数据非常好。后面推

保利4~6月靠大推盘和促销，销售数据非常好。后面推盘优惠减少，销售数据立刻回到正常水平。
房企销售这东西，基本上看货值分布和拿地时间基本上定了，能活下来的房企都是妖怪级别，没啥差异。[已修改]保利发展8月全口径销售额222亿，同比下滑29%，均价1.7万，权益销售额175亿，均价1.77万，前8月平均全口径月销为276亿，同比下滑26.2%，均价为1.71万，权益销售额为217亿，均价为1.77万
7月全口径销售额250亿，环比下滑11.2%，相比6月的400亿销售额近乎腰斩。
前8月权益销售额，保利发展和中海属同一档次，分别为1740亿和1692亿，然后是华润的1080亿，万科的1064亿及招商的903亿
龙湖集团444亿，金地集团294亿，新城控股206亿。龙湖还在拿地，金地在2023年停止拿地，新城一直没有拿地，所以金地集团和龙湖集团原来属于同一层级现在距离拉开了。
没有新增土储，仅靠2021年及之前的拿地，销售会越来越难，无论是去化难度还是利润率，都会比较差。
从30城数据来看，今年8月销售是非常糟糕的，保利发展销售价格和前8月均价基本持平，没有做特别促销，属于正常的推广销售，如果行业不进一步下滑，会否8月销售就是保利发展的底部？如果是，222亿全口径和175亿的权益都是其他开发商只能仰望的数字，在保利发展融资渠道通畅的前提下，这个数据也足够支撑保利发展的现金流正向循环。