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四季来财

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  • 作者：四季来财
  • 2024-08-19 17:16:30
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五折是上限，我前段时间记得在哪儿看到个数据，地房比均值是6成（好像是保利的电话会，不确定）。怕记错，专门算了一下保利和万科前年募集资金增发的项目，保利14个项目，合计地房比59.79%，万科11个项目，合计地房比59.81%。如果算3.5成土地成本，1.5成建安成本，其它都不算，建安算3k，售价卖到2万一平左右，回收1万差不多了。大概是这么个逻辑吧。五折，还用得着他们收？老百姓就买完了。开发商商品房不论从质量。规划，物业，品牌，都比保障房高一个级别，而且说出去也好听。溢价20%_30%都宁愿买开发商的商品房。

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