以后，地产商都不叫地产商了……

作者 | 小鱼儿

中国人对改名这事，讲究是很多的。

尤其是成年人，相信改名可以改命。

所以很多人改名都会请个“大师”，至不济也得拿本周易或是黄历翻一翻。

如果地产商也信这个的话，今年，帮人改名的风水先生应该很忙。

1

9月13日晚上7，在广州保利洲际酒店的大宴会厅里，红蓝舞台灯光交汇之中，保利发展举办了一场盛大的战略升级发布会。

当天，保利地产发布公告称，公司名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。

同一天，深圳万科房地产有限公司也正式更名为“深圳市万科发展有限公司”。

把“地产”这两个字从名字中拿掉的地产商又多了两家。

往前数4个月，从5月开始，万科已经把位于合肥、成都、海南、上海、广州等地的分公司名称中，纷纷抹去了“房地产”或“置业”字样，改成了“企业有限公司”或“企业管理有限公司”。

再之前，朗诗绿色地产变成了朗诗绿色集团，龙湖地产变成了龙湖集团，万达商业变成了万达商管。

再再往前，2016年6月16日，恒大地产发布公告，公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。

同年完成更名的还有K2地产更名为石榴集团，远洋地产更名为远洋集团。

依据克尔瑞统计数据，2017年销售前十的房企中，只有中海和华润的名字中仍保有“地产”、“置地”字样。

2

不知道从什么时候开始，开发商都不提开发了，全奔着美好生活去了。

各家大房企，都开始强调发展、强调服务。龙湖提出“空间即服务”，万科要做“美好生活服务商”，保利是“美好生活同行者”。

大家不约而同的表示，更名并非“去地产化”，而是基于更加多元的美好生活需求。

老罗还在新东方当老师的时候，上课时很喜欢讲段子。在段子的最后，经常总结性地说一句：让我们毕竟觉得生活美好了一些，是不是这样？

那时往往换回台下学生一片哄笑，然后老罗会特无奈地叹口气，感觉学生们太年轻。

如今，不年轻的开发商们，如果不强调一下对美好生活的追求，都不好意思说自己是地产商了。

而美好生活，在这里基本上等于“多元化”。

所有改名的开发商都强调，改名并不意味着抛弃房地产。

除了万达公开表示“今后不再进行房地产开发”，基本上所有的大型开发商都表示，新名称不再单纯突出“地产”，只是为了反映其在多个产业将积极发力。但是房地产仍将作为其核心主业，甚至是最重要的核心主业。

郁亮曾说，万科的多元化是“相关多元化”，主业自然还是房地产。

把名称中的“地产”二字拿掉，似在做减法，其实是“地产+N”。

在保利地产战略升级发布会上，展示了保利已经拥有的多元化成果。

除了地产，保利还有建筑，物业，代理、商业、公寓、会展、旅、康养、教育、金服、科创……以及刚刚揭幕的保利商学院。

万科有早早就布局的长租公寓、商业地产和物业、教育、体。

龙湖则除了地产开发，还有商业运营，长租公寓，物业，近期还在大张旗鼓地进军养老产业。

3

多元化的背后，是调控升级，融资收紧，房地产行业的增速放缓，以及越来越难的生存空间。

房地产业务的放缓，在外人来多少有些突如其来的味道。

毕竟上半年各家明星房企的半年报业绩还一个比一个亮瞎人眼。

但，竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。

身处江湖，水寒也一样。

对于市场行情的变化，身处其中的开发商远比外面热闹的人感受得更早，也更清晰。

如今花团锦簇的背后，是未来肉眼可见的惨淡经营。

广东房地产协会一纸“请提供商品房预售意见”的通知闹得江湖沸沸扬扬，不知多少房企心都要冻出冰碴了。还好住建部反应及时。一场过度解读的虚惊除了说明预售制对房企命脉的把控，大概也能出些市场的草木皆兵。

紧接着是郁亮在万科南方区域9月例会上的内部讲话曝光，“转折实实在在的来了”，三年事业计划书把“活下去”作为了最底线的战略和最基本的要求。

满满的危机感啊。

最先捅破这层窗户纸的也是万科掌门。

6月底的年度股东大会上，郁亮的一席话就已经让所有人都嗅到了地产商的寒冬将至。

“十年之后，万科还是地产公司吗？我觉得不应该是了，如果还是我觉得应该也会很惨淡。现在琢磨着要把城市公司的名字‘地产’去掉，这样更符合万科未来的定位。”

彼时的舆论，还将之视为一种戏语，不知紧随其后，不只是万科，各位同行都纷纷开启了改名模式。

4

总之，改名不过是表象，行业冷暖才是自知。

多元化好做吗？

显然不好做。

能一元的，谁会想费心思去做多元？

但行业大趋势下，有时候能剩下的选项其实很有限。

生存发展才是硬道理。

在房企扎堆改名的背后，好像能到冬天即将到来的影子。

最后，说句闲话，改名有用吗？

当然有用。

（没用的话，谁又不傻……）

至少改名是一种态度，也是向外界展示的、一种自我扩展空间的积极象征。

至于会不会真的改名即改运……也许到了明年的这个时候，我们就会有些答案了。

往期精彩：

《首善许家印》

《万科低了头，王冠也没掉》

《为何诸多房企都得了焦虑症？这病该怎么破？》

《九哥闯过万宝大战，却要翻在康达尔的小河套里？》

《“野蛮人”走了，谁来接盘万科？》