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  • 作者:富庶之地
  • 2024-04-25 15:59:13
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保利已经明牌告诉你,只要房价不下跌,现存的项目,就不会再有计提,也不会亏损。不用你自己想。如果 房价下跌,它会继续谨慎原则对现存的项目计提。明白了,24年一季度的营收和成本,就是由前面几年预售到24年一季度竣工交付,加上在24年一季度前就已经竣工变成存货的到了24年一季度才卖出,这两个组成的。24年的财报基本就是看前几年的经营状况了,看22-23年市场大调整,从24年一季报开始是可能没计提也会出现业绩亏损的。
这么看,即使过了23年的竣工交付高峰,24年的建设成本和拿地支出大幅下降了,这个成本的改善也体现不到24年的财报,可能就是现金流有变化,会多一些。

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