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89家房企，现金流排名保利地产，拿下全国第一，在手

作者：一朵花
2022-09-22 10:29:16
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89家房企，现金流排名
保利地产，拿下全国第一，在手现金流高达1571亿
碧桂园，稳居老二，在手现金流有1479亿
虽然两家的现金流差不多，
但是股价，市值表现差距非常大
保利地产，股价17.25元，市值是2065亿
碧桂园，股价2.16元，市值是469亿，
保利地产的市值是碧桂园的4倍多了
过去五年，碧桂园的房产销售额是保利地产的2倍，
过去五年，碧桂园的收入，净利润都远超保利地产，
但现在保利地产却远超碧桂园，是什么原因？
主要原因是碧桂园过去十年，深耕三四线城市，
过去碧桂园买入的大量土地，升值空间有限
而保利地产买入的土地，以一二线城市为主，

单单土地升值就发了大财，
再加上保利地产是国企，融资利息极低，
碧桂园是民营企业，在地产繁荣期的时候，双方的借贷利率差不多，
但在地产萧条期，各大银行，财团都选择远离民营地产，
碧桂园的融资不畅，借贷成本大增，影响了碧桂园的净利润
今年上半年，碧桂园的收入是1623亿，净利润只有6.12亿
保利地产的收入是1107亿，净利润是108亿，
地产萧条期，保利地产还是保持了极高的利润，虽然收入比碧桂园少了500亿，
但净利润是碧桂园的18倍。
剩下87家地产企业的现金流数据，看下面的图片。

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