资色·公告丨保利发展完成25亿元中期票据发行 利率为3.55%

　　4月22日，保利发展有限公司发布公告，披露2021年度第二期中期票据发行结果。公告显示，保利发展此次计划发行总额25亿元，实际发行总额25亿元，期限年，发行利率为3.55%。

　　作为央企，保利发展的融资方面优势较为明显，整体融资成本处于行业低位水平。据保利地产公告的2020年年报显示，2020年保利新增直接债务融资83.1亿元，平均成本3.6%。截至2020年底，保利地产的有息负债综合成本为4.77%，同比降低0.18个百分点。

　　因整体规模较大，保利发展整体有息负债规模较大。数据显示，截至2020年年底，保利发展有息负债为2968.03亿元，其中一年内到期的非流动负债597.99亿元。保利发展资产负债率78.69%，剔除预收账款资产负债率68.74%，净负债率56.55%，现金短债比1.82，均符合“三道红线”中绿档企业标准。

　　值得一提的是，在融资方面拥有较大优势的保利发展，业绩并未达预期，销售规模破5000亿元，但并未达成重返“行业前三”的目标。

　　据2020年财报数据显示，保利发展2020年实现营业总收入2432.08亿元，同比微增3.06%，同比增速减少约18个百分点；归母净利润同比增长 3.54%至289.48 亿元，2019年同期大幅增长47.90%至279.59亿元。

　　利润微增，但保利发展2020年每股分红较下降0.09元。受业绩及分红等多方面因素影响，保利发展4月20日股价收跌3.09%，报价14.12元/股，股价较低迷。

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