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今天没赚钱，坐了一个过山车。还是白酒香，有2成贵州

作者：夏浅浅已入坑
2021-04-20 16:13:39
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今天没赚钱，坐了一个过山车。还是白酒香，有2成贵州茅台，几次想减，都没有提起兴趣。高卫东说的黄金时期，我还是想，到底是黄金还是黄铜。

今天在思考一个问题，房价到底会不会暴跌？其实，这个问题超级难预测和回答。房子的首要问题是位置，位置好就具有稀缺性，那就真的很难下跌。当然，波动肯定是有的，不同地区的情况又不同。若出现全面性的房价暴跌，那肯定是系统性金融风险，银行将是最遭罪的，因为房子是核心抵押品。鉴于国内的房产政策管控能力太强，应该不会允许暴涨暴跌的局面出现。

所以，在研究地产股投资的时候，我倾向于考察公司是否具备穿越地产周期的能力，而非成长能力。顺周期的时候，肯定是加杠杆猛的人赚的多，下形周期的时候，肯定是稳健经营的最靠谱。保利地产昨天发了年报，低于预期，股价早已走的一塌糊涂。万科A最近走的也是一败涂地，不过，好在估值不贵；管理层能力优秀，经营风格稳健，出现价值陷阱的概率不高。可这种公司老被政策压制，总是有鸡肋的感觉，短期似乎也见不到什么催化剂，搞得我有想跑路的感觉。

投资真的有难，有时公司研究清楚了，有安全边际了(但没啥想象力)，但市场的风怎么都不来，这才是真正考验投资人品性的时候。

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