保利地产公布2020全年财务数据销售保持稳增，业绩低于预期

1月18日，保利地产发布官方公告，公布了2020年全年基本财务数据。

 根据该公司公告，截至2020年12月末，保利地产营业总收入2452.61亿元，同比增加3.93%；营业利润522.5亿元，同比增加3.67%；利润总额525.48亿元，同比增加3.99%。总资产1.23万亿元，同比增加19.89%。2020年全年，保利地产实现签约面积3409.19万平方米，同比增加9.16%。

 与国盛证券此前在研报给出的数据相比，保利地产2020年净利润比预期的312.8亿元低了7.4%，低于市场预期。受此消息影响，该公司股价在1月20日出现下滑。截至当日收盘，该公司市值下跌2.61%至1876.52亿元。

 但从营收增速（3.93%）与净利润增速（3.39%）来，两者增速相差不大，说明保利地产的盈利能力并没有下降。

 保利地产称，报告期内，公司经营规模扩大，收入与利润均取得一定增长，主要源于公司已销售的房地产项目在2020年年内竣工交付并结转收入。公司报告期内实现签约金额5028.48亿元，同比增长8.88%。

 然而，受疫情影响，保利集团2020年第一季度的单月权益销售额均较低，6月之后持续高速增长。但到了12月，单月权益销售额则下降为398亿元，而12月销售量的下降可能是保利集团有意降低2021年的销售压力。

 2017年，保利地产曾提出销售额“重回前三”的目标。2018-2019年，保利地产没有如愿实现这个目标。在2019年5月的股东大会上，保利集团副总经理宋广菊将“重回前三”延长为未来3至5年的一个目标。

 然而，在2020年，保利地产签约金额5028.48亿元，依旧排列第五。恒大、万科、碧桂园还是稳坐三甲。

 不过对于未来规模的规划，保利地产仍充满心。保利地产在2020年末提出上调公司2020年投资计划，即从3150亿元调整至3350亿元。

 2020年，国家实行了“三道红线”新规将房企划分为“红、橙、黄、绿”四档，并分别设定了有息负债的增速阈值，每降低一档，上限增加5%。在其他头部房企或多或少被该规定束缚的情况下，保利地产作为“安全范围”内的“绿档”企业，其拿地积极性明显提高，下半年拿地力度持续加码。

 根据保利地产此前的公告，2020年全年，保利地产在拿地方面累计斥资约2113亿元，新增总建筑面积2864万平方米。

 从增加房地产项目来，保利地产在2020年12月新增项目32个，累计斥资约341.84亿元，累计新增用地面积约216.94万平方米，而2020年7至10月份的拿地金额较上半年拿地金额上涨了30%。

 保利地产是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业，成立于1992年，总部位于广州市。2002年公司完成股份制改造，更名为“保利房地产股份有限公司”。旗下的业务包括建筑、资产经营等。