华西证券LPR 与上月持平，地产销售环比有所下滑

  乐居财经讯 李礼6月29日 华西证券发布房地产行业周报。

  一周行情回顾

  本周，申万房地产指数上涨 0.57%，沪深 300 指数上涨0.98%，相对收益为-0.42%，板块表现弱于大盘。

  行业基本面

  本周(06.19-06.25)，我们跟踪的 58 个重城市一手房合计成交 75420 套，同比增速-9.9%，环比增速-11.4%；合计成交面积 778.3 万平方米，同比增速-6.3%，环比增速-7%。本周(06.19-06.25)，我们跟踪的 16 个重城市二手房合计成交 19821 套，同比增速-12.5%，环比增速-16%；合计成交面积190.9 万平方米，同比增速-12.4%，环比增速-15.3%。

  本周（06.19-06.25），我们跟踪的 17 个重城市商品房库存面积 18092.4 万平方米，环比增速 1.1%，去化周期 66.9 周。本周（06.15-06.21），供应土地 2074.7 万平方米，同比增速-16.4%。成交土地 1818.1 万平方米，同比增速-18.4%；土地成交金额 745.6 亿元，同比增速-10.8%。

  本周（06.19-06.25）房地产企业合计发行用债 63.1 亿元，同比增速 2.6%，环比增速-58.4%；房地产类集合托合计发行231.4 亿元，同比增速-21.6%，环比增速 5.4%。

  投资建议

  本周，银保监会公布 2020 年对托的七大整治重，央行发布 2020 年 6 月 22 日贷款市场报价利率（LPR）为1 年期 LPR为 3.85%，5 年期以上 LPR 为 4.65%，均与上月持平。地方层面，义乌取消户籍限制，海南全面放开高校毕业生落户制度。目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重推荐业绩确定性强的龙头房企万科 A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、旭辉集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。

  风险提示

  销售不及预期，房地产调控政策收紧。

章来源:乐居财经