杜鹃
今年在银行股上赚了一些钱,年初将部分农业银行和招商银行换成了万科企业(02202),本长期持有。首先万科总的来说是不贵的,市盈率也就7、8左右,况且管理层也明说2021年净利能达到500亿,相对于2020年400亿,增长率将达到20%,这个估值下的这个增长率是相当诱人的,分红率也达到了4个。
管理层也相对而言比较优秀,公司财务相对其它房企而言是保守的,三道红线一季度肯定达标。
但是,光关注了财务指标,忽视了一直悬在房地产行业头上的达摩克利斯之剑-----房地产税。4月7日,国新办举行贯彻落实“十四五”规划纲要,加快建立现代财税体制发布会。财政部税政司司长王建凡在发布会上表示,“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。
或许这才是地产股低估的真正因。未来几年,房地产税会不断的被提起,一直到实施。或许地产股会一直这样低估下去,未来最大的问题是房地产税实施后对地产行业业绩如何影响?
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答:招商银行公司 2023-12-31 财务报详情>>
答:招商银行的注册资金是:252.2亿元详情>>
答:招商银行上市时间为:2002-04-09详情>>
答:招商银行的子公司有:7个,分别是:详情>>
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周一*ST越博、索菱股份跌停,所属板块毫米波雷达今日大幅下跌3.88%
杜鹃
是否该买入房地产股?
今年在银行股上赚了一些钱,年初将部分农业银行和招商银行换成了万科企业(02202),本长期持有。首先万科总的来说是不贵的,市盈率也就7、8左右,况且管理层也明说2021年净利能达到500亿,相对于2020年400亿,增长率将达到20%,这个估值下的这个增长率是相当诱人的,分红率也达到了4个。
管理层也相对而言比较优秀,公司财务相对其它房企而言是保守的,三道红线一季度肯定达标。
但是,光关注了财务指标,忽视了一直悬在房地产行业头上的达摩克利斯之剑-----房地产税。4月7日,国新办举行贯彻落实“十四五”规划纲要,加快建立现代财税体制发布会。财政部税政司司长王建凡在发布会上表示,“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。
或许这才是地产股低估的真正因。未来几年,房地产税会不断的被提起,一直到实施。或许地产股会一直这样低估下去,未来最大的问题是房地产税实施后对地产行业业绩如何影响?
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