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  • 作者:迎飞阳
  • 2020-05-31 19:50:16
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银行是永续经营;而地产绝对不是!招商银行更有优势。
最大的因是行业的天花板。房地产15~16万亿销售已经是天花板(个人观),而且是否能持续10年很难讲。万科的逻辑个人认为是龙头经营稳定,并持续提升市场份额,现在估值低估,但是5年以后增长速度可能为0。近5年2位数增长还是可期的,10年难
银行的逻辑也是估值低,招商银行零售业务优势,份额持续提升。但行业其实没有明显的天花板,虽然每年增速只有8%,但是持续10年还是可能的。如果房地产销售每年7%,10年就是翻倍,30万亿销售,不敢想。银行业10年资产和收入翻倍还是可期的。

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