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PE这个指标是个基本指标，还是很核心的。只不过这个

PE这个指标是个基本指标，还是很核心的。只不过这个指标需要结合市场、历史和财务报表的内在逻辑去分析。比如有的公司之前pe很低，但后面pe很高，未必是有泡沫，也许是会计准则发生了变化增多了利润。但也不能迷pe，一些公司pe是无效的，因为利润全是假的。

关于指标分析，过去地产公司爱用irr，来衡量现金流的好坏。昨天跟民生银行来做地产部门的朋友聊天，我们都觉得很多地产公司就栽在irr了，因为这个指标并不适用于某个项目或者非金融类企业，它是一个纯资金的概念，更多的时候它代表不了经营好坏。过于在乎irr就容易堆积债务，最后爆雷。

国内的很多行业有一些很神奇的名词，比如一级半市场，这个叫法我一直觉得怪。没有一级半的交易市场也没有相关的法律法规和会计准则，但很多人叫得很顺口。很多他们所谓的一级半其实就是一级，一定要整个特殊概念不知道图啥。

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