危智勇
中国国贸(600007,股吧) 嘉里建设 太古地产
再次看了一下中国国贸的2017年报,与港企相比,运营效率非常低下。
1. 员工成本2017年3亿多,虽说有酒店因数,但这也太多了点。一把来说,剔除酒店,商业地产的员工成本占收入比例应该很低,2~3%差不多了。
2. 销售费用,2017年居然有7000多万广告费用,真的是洗钱不要脸。
3. 管理费用,2017年也有接近1亿,又包括5800万员工成本。
中国国贸50万平方的商业地产,在北京确实是非常优质,办公楼每月每平方租金已经突破600,商业在800左右。奈何如同其它北京国企一样,跑冒滴漏严重,管理层多吃多拿。总的来说,确实是低估,但空间不大。
中国国贸的商业地产,如果由太古地产运营,利润应该可以轻松达到10~12个亿。
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答:中国国贸所属板块是 上游行业:详情>>
答:中国国贸的子公司有:1个,分别是:详情>>
答:写字楼、宾馆、公寓、商场、展览详情>>
答: 公司系由中国国际贸易中心有详情>>
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危智勇
初看中国国贸2017年报
中国国贸(600007,股吧) 嘉里建设 太古地产
再次看了一下中国国贸的2017年报,与港企相比,运营效率非常低下。
1. 员工成本2017年3亿多,虽说有酒店因数,但这也太多了点。一把来说,剔除酒店,商业地产的员工成本占收入比例应该很低,2~3%差不多了。
2. 销售费用,2017年居然有7000多万广告费用,真的是洗钱不要脸。
3. 管理费用,2017年也有接近1亿,又包括5800万员工成本。
中国国贸50万平方的商业地产,在北京确实是非常优质,办公楼每月每平方租金已经突破600,商业在800左右。奈何如同其它北京国企一样,跑冒滴漏严重,管理层多吃多拿。总的来说,确实是低估,但空间不大。
中国国贸的商业地产,如果由太古地产运营,利润应该可以轻松达到10~12个亿。
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