【收市必读】大招来了！地产板块或迎情绪修复

市场纵览

8月25日，市场延续探底之势，三大指数集体收跌。截至收盘，上证指数跌0.59％，深证成指跌1.23％，创业板指跌1.17％。两市成交金额为7663亿元，较周四缩量约200亿元。北向资金净卖出24.01亿元。

上证指数3064.07 -18.17 -0.59%

深证成指10130.47 -125.72 -1.23%

创业板指2040.40 -24.17 -1.17%

焦点板块

行业板块方面，水务、房地产、保险板块涨幅靠前，通设备、软件服务、IT设备板块跌幅靠前。

房地产

今天，得益于政策放大招，房地产板块午后异动拉升，中迪投资、京投发展涨停。

消息面上，据住建部消息，近日住建部、人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

优化“认房又认贷”政策的核心逻辑在于，降低“卖一买一”的首付比例和房贷利率，从而达到降低购房门槛，减轻购房者的利息负担，进一步激发改善型购房需求的目的。

根据机构在8月初的统计，国内主要一二线城市中仍有约16个执行“认房又认贷”政策。假设这些城市统一调整为“认房不认贷”，“卖一买一”的首付比例平均将降低14％，房贷利率降低0.83％。

今日总结

市场对美元超预期加息的担忧引发隔夜美股大跌，今天A股市场也不可避免受到影响，盘中对五日均线的反弹仍是“无疾而终”，三大指数午后选择继续向下探底。

尾盘在地产、银行板块的推动下，大盘跌幅有所收窄。但周线上三大指数仍收出了三连阴。

从技术上看，大盘连续两天出现小V反弹，但均受制于5日均线，且仍保持缩量阴跌的态势。

另外，下周是中报披露的最后几天，隐藏的业绩风险或将集中释放，大盘指数仍将面临一定考验。

不过，这两天盘面上出现一个重要号，那就是龙头股的补跌。包括中字头、TMT、半导体、大消费在内近些天都有标杆公司跌停的情况发生。

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