5月8日地产股上涨0.70%，建议投资者加配地产股

5月8日，A股三大股指全线飘红。截至收盘，沪指涨0.83%，报收2895.34；深成指涨1.27%，报收11001.58；创业板指涨0.87%，报收2125.24。

房地产开发板块今日上涨0.70%，板块排名45/66。

地产股涨幅方面，今日亚太实业一家涨停，涨幅9.98%，报于5.07元。新城悦服务涨7.57%，，佳兆业集团涨4.91%，保利置业集团涨3.83%，雅居乐集团涨3.75%，万科A涨幅1.12%。

地产股跌幅方面，光大嘉宝6.04%领跌，收盘报于4.20元，上置集团跌3.45%，朗诗地产跌1.28%，银城国际控股跌0.42%。

1.亚太实业9.98%涨停

5月8日，亚太实业开盘报4.66元，截止1500，该股涨9.98%报5.07元，封上涨停板。

昨日（2020-05-07）该股净流入金额250.73万元，主力净流入501.48万元，中单净流出125.23万元，散户净流出125.53万元。

据悉，4月28日，亚太实业发布2019年年度报告。2019年，公司实现营业收入1391.19万元，同比下降63.12%；归属于上市公司股东的净利润-1018.03万元，同比下降192.53%。

2.万科跨界养猪，股价上涨1.12%

5月8日，万科A收盘上涨1.12%，股价报于26.26元。3月20 日，银河证券发布公告，表示继续维持对万科A“推荐”评级。

另悉，5月7日，万科发布食品事业部（BU）人才招募令，一共5个社招岗位，包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医，工作地均在深圳。

息显示，万科在对食品相关领域进行了研究和学习后，于2020年3月正式成立了食品事业部。在业务开展初期，食品事业部主要布局三大领域生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮。

据了解，牧股份、温氏股份、新希望六和去年生猪/肉猪类/猪产业的毛利率依次为37.05%、28.84%、38.53%，远高于房地产平均毛利率。

3.中交地产为子公司5.09亿贷款提供担保

今日收盘，中交地产上涨0.82%，报于7.39元。

千股千评表示，该股短期呈现震荡趋势，运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。 运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。

5月8日，中交地产发布公告称，为公司控股子公司中交(长沙)置业有限公司5.09亿元贷款提供连带责任担保。公告中称，长沙置业由于经营需要，向中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行申请贷款10亿元，期限3年。中交地产持有长沙置业50.9%股权，本次按持股比例提供5.09亿元连带责任保证担保。

4.宝龙地产发行5亿元超短期融资券 利率4.8%

5月7日，上海宝龙实业发展（集团）有限公司发行一期超短期融资券，发行规模5亿元，发行利率4.8%。

5月8日，宝龙地产股价上涨6.32%，报于4.880港元。

今日，宝龙地产发布前4月营运数据。数据显示，4月合约销售额为5,839百万元，销售面积372,270平方米。前四个月合约销售总额币13,856百万元，年同比减少约13.7%，销售面积893,289平方米，年同比减少约13.7%。

5.光大嘉宝6.04%领跌地产股

今日收盘，光大嘉宝6.04%领跌地产股，报于4.20元。

据悉，昨日（5月7日），光大嘉宝因属于当日跌幅偏离值达7%的证券而登上龙虎榜。光大嘉宝当日报收4.47元，涨跌幅为-10.06%，偏离值达-9.83%，换手率11.38%，振幅9.66%，成交额7.93亿元。

千股千评认为，该股短期趋势短期的强势行情可能已结束，投资者及时短线卖出、离场观望为宜。中期趋势上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。

6.建业股价下跌1.23%，负债率高至91%

5月8日，建业股份股价下跌1.23%，报于22.42元。千股千评投资建议指出，该股短期趋势弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。中期趋势下跌有所减缓，仍应保持谨慎。

据其2019年年报数据显示，建业销售成本同比上升134.8%至227.61元；融资成本同比上升74.8%至2019年的3.95亿元；总负债1313.65亿，资产负债率91.24%；总借贷金额314.9亿，较2018年上升58.6%；净借贷比率约64.2%。

楼市复苏势头明朗，建议投资者加配地产股

近期地产股走势来，4月A股和H股的地产相关股整体表现相较于3月份明显回暖，两市都有65%以上的地产股在整月出现了上涨。

在H股方面，4月合生创展的涨幅较大，月涨幅为26.45%。业内人士认为，主要是因为2019年业绩较为不错。在A股房企方面，4月涨幅最大的是光大嘉宝，其股价从27日开始一直到月末都连续大涨，最后整月涨幅23.84%。

值得注意的是，在五一小长假期间，房地产市场回暖明显。据相关数据统计，新房成交面积同比增长10%，是新冠疫情爆发以来首次录得同比增长(2/3/4月分别同比下降77%/34%/17%)。

同时，上周(4/27~5/3)10个重城市共推出84个项目，合计新推房源14133套，环比增长14%(上上周+91%)，同比增长32%(上上周同比持平)。推盘去化率上行5个百分至66%，其中一线、二线城市推盘去化率分别为 75%和 61%，整体回升明显。

基于近期楼市回暖，地产股涨势明显，有专家表示，将维持对地产板块的多观。楼市复苏势头已较为明朗，然而当前外需压力仍在，且伴随供应端逐步放量，新房价格短期过热的风险较低，我们认为“两会” 前后政策端将延续温和取态。建议投资者加配地产股。

底仓票 A 股推荐保利、万科，H 股世茂(00813)、龙湖(00960；;短期弹性更多来自基本面扎实且有催化剂带动的低估值标的，A 股推荐阳光城、金地、中南。此外，建议持续关注华润(01109)、旭辉(00884)、融创(01918)，估值优势突出，3-6 个月维度料将有催化剂释出。