指数bug，深圳楼市又招监管

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今日回顾

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复盘

A股三大指数今日集体收涨，盘中走势也是上上下下，上涨力度不强，沪指涨0.50%，收报2852.55，深成指上涨0.89%，创业板指上涨1.12%。两市合计成交6173亿元，相较周五缩量1200亿，行业板块多数收涨，医疗板块领涨。

今天上午沪深300、中证1000、中证100指数、全指医药等部分跨市场指数出现异常，大跌或者大涨，莫慌，只是技术性故障。经过一上午抢修也没恢复，下午开盘才正常，幸好不是发生在股指期货交割日，不然以这些指数为基础的基金、期指等，就会因此发生大的波动，造成投资者的损失。

相关指数异常

这种指数异常的情况还是比较少见，想到当年816的光大乌龙指，瞬间上证指数被拉起5个多。不过今天这个情况可能是因为糊涂蛋程序员周末搞测试，忘记切回，结果造成今天开盘的bug，不过所涉及的股票、债券、基金、ETF期权等产品和ETF申赎均未受影响，深圳证券交易所和中国金融期货交易所相关市场交易正常进行，官方盘中和事后做了公告回应，以后这些风控还是要做好啊，不然造成正常的交易错乱，真金白银，那可就不好玩了。

官方公告回应

北向资金今日净流入0.5亿元，连续5日净流入，4月累计净流入459亿元。药明康德、五粮液、牧股份、迈瑞医疗净买入居前，分别获净买入4.09亿元、2.83亿元、0.57亿元、0.49亿元。

沪港深通十大成交股

02

重要消息降息了，4月LPR报价出炉1年期品种报3.85%，上次为4.05%，5年期以上品种报4.65%，上次为4.75%。数据显示，4月1年期和5年期以上LPR报价降幅均为去年8月LPR改革以来降幅最大的一次。

LPR 4月报价

财政部1-3月全国一般公共预算收入45984亿元，同比下降14.3%，其中证券交易印花税453亿元，同比增长14.1%；一般公共预算支出55284亿元，同比下降5.7%，其中，卫生健康支出4976亿元，同比增长4.8%。现在财政收入因为疫情的因，整体下降了不少，但是证券交易印花税增长明显，也归于年初这波行情的功劳，这么一，国家艰难时期，印花税更难降了。

财政部近期拟再提前下达1万亿元地方政府专项债券额度，力争5月底发行完毕；截至4月15日，全国各地发行新增地方政府债券15691亿元，占提前下达额度的85%。

发改委促进消费重是积极稳定汽车、家电等居民传统大宗消费，同时大力培育绿色消费、息消费等新兴消费增长；扩大有效投资重是聚焦短板领域，加快公共卫生防控和应急医疗救治能力建设，实施城镇老旧小区改造，扩大战略性新兴产业投资等。新老基建+刺激内需消费，家电汽车下乡、消费券，老乡了解一下？

发改委官方首次明确了“新基建”的范围，这包括息基础设施、融合基础设施、创新基础设施三个方面。其中息基础设施包括以5G、物联网、工业互联网、卫星互联网为代表的通网络基础设施，以人工智能、云计算、区块链等为代表的新技术基础设施，以数据中心、智能计算中心为代表的算力基础设施等；融合基础设施包括智能交通基础设施、智慧能源基础设施等；创新基础设施则包括重大科技基础设施、科教基础设施、产业技术创新基础设施等内容。

阿里云宣布，未来3年再投2000亿，用于云操作系统、服务器、芯片、网络等重大核心技术研发攻坚和面向未来的数据中心建设。

央行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知，紧急自房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

杂谈

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深圳楼市

最近，深圳的楼市成为市场热议的话题，而且最近统计数据3月新建商品房价格也是环比上涨的。今年深圳“千万豪宅日光盘再现”、百万“喝茶费”等报道也备受市场关注。

周末，到消息是关于企业贷款买房的，以房产抵押套出7成贷款，申请财政贴息，相当于无息贷款买房，这也是最近很火的操作，当然纸面上不会存在，售楼中介和银行都会指导帮忙操作，这么一来一回，也助推了房价的上涨，资金又借道流入了楼市，上面出了限制政策，下面总能以最快的速度发现漏洞，给出应对措施，脑子真是个好东西啊。

顺便问了问在深圳本地银行的朋友，得到的答复目前确实是这么操作。

这不，没想到今天深圳央行就下通知了，紧急自房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。该通知要求自今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷后等情况。

监管发现了问题，紧急出手，算是给正热的深圳楼市泼了一盆冷水。其实已经前前后后，深圳多部门都出手了，但是依然按不下深圳楼市的热火。

4月3日，深圳市宝安区住建局以暂停涉案楼盘全部房源网签权限等措施，打房企和中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为；

4月9日，南山区住建局也发出通知严禁恶意炒作哄抬房价，“各中介机构及从业人员切勿以身试法”。深圳市住建局也表示，将密切关注市场动态，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

深圳二手房均价最新数据，接近7万，北京6万，上海5万1，短短几年时间，深圳经济貌似没有特别大的发展，但是房价已经暴涨跃居全国第一。独角兽级别近几年没出几个，拼多多、美团、特斯拉、半导体等企业都没有出现在深圳，本地企业除了老牌腾讯以及刚缓过来的中兴，其他科技型企业规模较小，连华为也都出走东莞。

高企的房价，可能也是因为，深圳这座城市，够新，够有活力，敢为人先，去年吸引新增人口近42万，不断走高的需求，房价自然不会让人失望。。。

疫情下，实体经济受重创，全球又处于大放水阶段，国内不用想了，肯定也会慢慢跟上，这不今天LPR就调低了。未来是个宽松世代，资产价格易上涨，那么，房价作为主导中国老百姓几十年的认知，房子这个东西是核心资产，是硬通货，有钱人为了抵御经济低迷和货币贬值，房子自然是首选，想法设法也要去买房，要不怎么最近公寓也都开始热销了。

央行一直苦于如何更好的引导资金流入实体，上下斗智斗勇，上面隔一段时间，就会重申“房住不炒”的基调，但是如此大环境下，还能坚持下去吗？好不容易这两年严格收紧，卸下了一些杠杆，但目前仍不低，要长远打算，还要刺激内需呢，如果放开，一股脑都冲进楼市了，这之后就没得玩了，还要跟列强battle，又要照顾国内经济，“房住不炒”势在必行，但是宽松环境下房价不可能降，不用幻想了，北上深只会一直温和上涨，只希望今年这个泡沫不要吹再大就好。

02

仅用于本人研究，不构成任何投资建议

今日无操作，整体都还好，考虑之后调整了加仓。目前这个情况，不痛快上涨，那就要回补缺口，市场还是存在分歧，不然总是跳空高开，然后获利抛售，回补，再上行，来来回回已经很让人疲倦了。

国家今天又在推新基建，刺激消费，而且也放水了，就市场了，现在不悲观，就像前一阵子全球市场反弹一样，完全不要与美联储为敌，给市场无限流动性，无限托底，这就是用权威的力量，市场虽有波折，但依然迎来强势反弹，现在国内也如此，货币与财政齐飞，政策不断加持，好后市，筑底上行阶段，方向依然是新老基建+消费+新能源+券商，为啥券商呢，交易印花税的增长已经印证了，而且不断宽松的大环境，股票这一资产一定会迎来上涨，耐心持有吧。

祝各位投资顺利！