共渡时艰 香港大地主终于开始集体减租

重关注

在疫情压力雪上加霜的超级寒冬期，香港地产业终于实质性开始减租行动，否则一直与该行业共存亡的零售业凋敝将会反扑至该行业，正所谓皮之不存毛将焉附。

零售业呼吁业主减租的声音早在去年四季度已经出现，不过由于香港寸土寸金，黄金铺位几乎垄断在大型地产商手中，象征性地减租并未能挽救受社会事件影响的香港零售业，最终，2019年四季度，香港零售业经历了有史以来最差的一个季度。

不过，目前的疫情若得不到尽快缓解，可能再度刷新香港零售史最差纪录，刚刚的农历年春节假期，已经被香港零售管理协会主席谢邱安仪喻为最黑暗的时期和超级寒冬期，本来有所恢复的奢侈品行业急转直下。

新鸿基周三率先为租户2月份租金大幅削减30-50%；领展设立8,000万港元纾困基金，为不同租户提供分期付、免服务费及减租服务；新世界发展旗下K11亦表示会向个别租户宽减2月租金；

本周初，九龙仓置业率先向海港城租户减租50%基本租金，而太古地产及港铁则表示继续执行去年宣布的减租支持中小零售企业的政策。

寰宇视野

美股三大股指继续高开高走，道指和标普500指数早盘继续刷新历史新高，纳指早盘离历史新高亦仅咫尺之遥。开云四季度可比增幅11.4%，市场预期10.9%；Gucci 可比增幅10.5%，市场预期9.5%。2019年收入增幅16.2%至158.835亿欧元，可比增幅13.3%；营业利润增幅19.6%至47.783亿欧元。开云中国内地市场一半门店停业；叫停所有门店装修和新店开业；冻结广告支出；将中国库存转移至其他市场。PVH: 中国多数Calvin Klein和Tommy Hilfiger门店已经关闭，营业门店客流大幅下滑；大中华和亚太市场分占集团7%和16%份额；20%采购来自中国，其中10%供应美国；四季度及全年adj EPS 分别不少于1.79美元和9.45美元。标普零售股指周二反弹0.77%或0.34报44.35。周三早盘随大市高开高走，最多涨逾1%。

大中华区新闻

A股三大股再度展现强势反弹，光伏板块涨停潮，创业板大涨2.80%续创三年新高；深成指涨1.60%迫近11,000；沪指震荡上行收涨0.87%。恒指再涨逾200，两日反弹逾600，股王腾讯再创前高，光伏和新能源电池板块强势。互太纺织集团广东番禺工厂停产约三周后已于2020年2月12日恢复生产，但由于某些地区运输设施暂停或有限度服务，受灾省市某些工人，特别是籍广东以外地区工人，无法按计划返回广东生产单位，导致番禺工厂产能下跌。预计会延迟番禺工厂恢复产能进度，并将导致2020年2月和3月延迟交付产品。堡狮龙盈警预计截止12月底中期亏损8,500万-1.05亿港元，主要由于访港游客锐减，中美贸易争端，集团所经营的多个核心市场消费意欲低迷以及冬季气候异常偏暖。新鸿基地产将把2月在港的物业租金降低最多50%，以帮助租户安全度过疫情影响。南京新百至2020年2月11日，公司百货门店南京新百中心店、芜湖新百店、南京东方福来德、徐州东方福来德均已暂停营业，恢复营业时间将根据疫情发展情况以及政府部门要求进一步确定。同花顺跟踪54只个股的服装家纺指数周二逆势大跌1.32%或26.48，成交额59.44亿元。口罩概念股锦鸿股份和ST摩登大道两连板；四连板嘉麟杰跌停板，【起步股份(603557)、股吧】、龙头股份跌逾9%；红豆股份跌逾8%；前期网红概念强势股星期六跌7.56%。