尤安设计:上半年三大板块优势不断 合同金额提升至16.10亿元

作者袁靓

近年来,受下游房地产行业调整的影响，上游建筑设计行业出现受托设计业务大幅减少、项目开工延迟、业务资金回笼乏力、市场竞争加剧等方面的困难局面。近日，规模处于国内建筑设计企业第一梯队的尤安设计(300983.SZ)发布了其2022年半年度报告，报告期内公司克服全行业面临的不利局面，实现营收2.23亿元，保持平稳发展。值得一提的是，截至报告期末，公司已签署尚未完成的合同金额(含税)也向上提升至16.10亿元，为公司持续稳健经营提供了有力的保障。

三大业务板块优势全面凸显

优质客户资源丰富且业务量不断提升

公司主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司以方案设计为轴心，聚焦于概念设计、方案设计、初步设计等建筑设计的前端各环节,并根据下游客户需求，提供包括施工图设计及施工配合在内的一体化建筑设计解决方案。目前,公司业务范围涵盖居住建筑、公共建筑及功能混合型社区等领域。

其中,居住建筑是指供人们居住使用的建筑物，包括各类住宅、宿舍等。据了解,经过多年发展，尤安设计在居住建筑设计业务方面积累了丰富的项目经验，并建立了成熟的业务模式，尤其在中高端住宅设计、租赁住房设计等领域具有较强的市场竞争力,居住建筑设计作品更多次获得中国勘察设计协会、中国建筑学会、中国房地产协会及上海建筑学会颁发的优秀设计奖项，在业界具有较大的影响力。上半年,在公司的努力下,公司该业务板块实现营收0.99亿元,营收占比为44%。

公司的另一大业务板块公共建筑,则包括酒店、商业建筑、办公建筑、商业综合体、传统历史风貌区、文旅小镇、产业园区、公益性建筑、文化教育类建筑等。据了解,经过多年的积累，公司已成功完成国内多个一、二线城市数十栋超高层，以及多个城市核心区位大型商业综合体的设计工作，并参与打造了一批城市地标性建筑。基于此，上半年公司该业务板块也实现营收0.86亿元,营收占比进一步提升至39%。

此外,公司在既往大量居住建筑及公共建筑设计经验储备的基础上，深度挖掘人居需求与公共活动的融合，将“关注未来生活方式” 作为价值导向，以“全景规划”作为控制手段，整体考虑区域特征、社区风貌、生活场景、文化氛围及商业运营，打造了一系列布局合理、功能丰富、人性化程度高的功能混合型社区产品,该板块上半年实现营收0.39亿元,稳健保持在近20%。

基于公司在三大业务板块竞争优势的不断凸显,再加上快速的响应能力、优质的服务,尤安设计与绿地控股、保利集团、中国金茂、华润置地、中冶集团、中粮集团、中海地产、万科集团等众多国内知名房地产企业均建立了长期稳定的合作关系, 业务量仍不断提高。

值得一提的是，近期，为维护房地产市场的稳定发展，国家出台了一系列政策措施以纾解房地产不景气的现状，货币政策亦呈现趋势性宽松，这些举措从长期性方面有助于引导房地产市场逐步回稳回暖的同时,对房地产及其上游建筑设计行业的长期稳健可持续发展无疑也奠定了坚实基础。

创新创意人才优势突出

技术优势助力高端设计领域市占率提升

众所周知,建筑设计行业属于典型的技术与智力密集型行业，专业技术人才的数量和质量，是建筑设计企业竞争能力的直观体现和重要保证，亦是成功参与行业竞争获取合同订单的关键因素。

经过多年的发展，尤安设计已经成功建立了以管理层、核心技术人员为中心的多层级上千人的设计研发团队,其中公司管理层及核心技术人员均毕业于国内外一流建筑学府，并有着20余年的建筑行业从业经历，更拥有丰富的大型复杂项目设计经验及较高的行业知名度，同时公司也逐渐培养了一大批具有突出创意创新能力和具备国际视野的优秀建筑设计师团队，不仅在既往优势项目中建立了良好的品牌美誉度，还积累了丰富的设计经验和技术储备。公司核心设计师更多次获得中国勘察设计协会、中国建筑学会、中国房地产协会及上海建筑学会颁发的优秀设计奖项。

不仅如此,尤安设计也在不断提高自身技术竞争力，并积极进行建筑设计领域相关的科学研究，截至报告期末，公司已取得 127 项专利、46 项软件著作权。而且,公司以项目为切入点，在大量的项目设计过程中持续进行前瞻性或 总结型研究，其中,在超高层建筑设计领域，公司自主研发并形成了《200M 以下超高层办公产品研究》《经济型超高层标准化研究》等多项研发成果，而在大型复杂公共建筑设计领域，公司自主研发并形成《大型综合项目全过程设计流程》《大型商业综合 体设计导则》以及《多功能复合型城市开发设计研究》等多项研发成果，更掌握了从前期策划、开发定位、规划布局、建筑设计等设计全过程技术服务，形成了独特的核心竞争优势。

而凭借优秀的创意能力和扎实的技术服务能力,当前 ,尤安设计在超高层、大型复杂综合体、功能混合型社区等规模大、技术难度高的高端设计领域的市场份额不断提升，更完成了包括多个国内一、二线城市地标性建筑、核心商业区综合体、传统历史风貌区、高铁站前区域综合开发以及中高端酒店等一系列具有开创性和代表性的建筑设计工作，在建筑设计行业内树立起良好的品牌知名度。

此外,为顺应行业发展形势,公司也在新业态、新技术领域积极进行了前瞻性研发和提前布局，并推动行业的标准化建设。据悉,其已针对租赁住宅设计领域形成《租赁住房产品标准化手册》《租赁住房设计技术规范》《租赁住房设计策略研究》等多项研发成果。同时，在绿色建筑、智能家居等新技术领域也积极与下游客户进行合作，公司前沿创新技术研发优势也不断展现,从而有效提升了自身的核心竞争力并持续巩固了行业头部地位。

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