【风口解读】央行“三箭齐发”，房地产板块爆发，特发服务20CM涨停

泡财经获悉，5月17日，A股房地产板块活跃，特发服务（300917.SZ）20CM涨停。

消息面上，5月17日，央行连续发布三条重磅房地产新政，涉及降首付、降商业贷款利率和公积金贷款利率。

其中，在商业贷款利率方面，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

在公积金利率方面，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

在降首付方面，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

国联证券认为，随着政策逐步宽松，预计市场心有望得到提振，带动销量回暖。同时，房企高成本项目逐渐消化完毕，毛利率有望触底反弹。行业筑底有望加速完成，板块估值或将逐步修复。建议关注核心区域土储丰富、融资通道畅通的央国企，以及具备改善性产品塑造能力的优质房企。

特发服务从事物业管理、维修服务；国内商业、物资供销业；经济息咨询；房地产经纪。

2024年第一季度，公司实现营业总收入6.37亿元，同比增长15.95%，归母净利润3411.82万元，同比增长2.65%。

（本文数据来源等）

本文首发于泡财经风口解读专题，如有转载，请注明出处。