特发服务2023年营收同比增22%归母扣非净利1.02亿元 应收账款4.49亿元

天天房产4月24日讯，深圳国资背景的深圳市特发服务股份有限公司（特发服务，300917.SZ）公布其2023年财务年报，提及2023年营收同比增加超两成、ROE降至12.22%；拟向全体股东每10股派发现金红利2.2元人民币（含税）。

（图源特发服务公告）

营收同比增加超两成、ROE降至12.22%

公告披露，报告期内，特发服务营业收入达到24.48亿元，较上年同期增长了22.04%；归母净利润1.2亿元，同比增长5.3%；归母扣非净利润1.02亿元，同比增长19.67%。经营活动产生的现金流量净额2.12亿元，同比提升61.65%。基本每股收益0.71元/股。加权平均净资产收益率12.22%，同比减少0.46个百分点。

（图源特发服务公告）

截至期末，公司总资产17.93亿元，较期初增加16.56%，归属于上市公司股东的净资产为10.3亿元，较期初增加9.15%。

应收账款4.49亿元

截至2023年12月31日，特发服务公司应收账款余额为人民币4.49亿元，占总资产比重为23.25%，坏账准备为人民币3197.43万元，账面价值为人民币4.17亿元，账面价值占资产总额的比例为23.25%。

（图源特发服务公告）

综合物业管理服务营收占比超八成

该公司从事的主要业务方面，报告期内公司以综合物业管理服务为核心业务，专注于为客户提供专业、高端、定制化的后勤保障服务，通过不断深化客户需求、作业场景及服务标准的研究，满足客户全周期的服务需求管理。报告期内，公司已形成以综合物业管理服务为核心，政务服务及增值服务协同并进的多元化经营模式。

营收构成方面，综合物业管理服务营收19.98亿元，同比增加21.11%，占总营收比81.64%；政府服务营收2.53亿元，同比增加9.34%，占总营收比10.34%；增值服务营收1.92亿元，同比增加57.83%，占总营收比7.85%；其他业务收入414.27万元，同比增加67.74%，占总营收比0.17%。

（图源特发服务公告）

毛利率方面，综合物业管理服务毛利率8.31%，同比减少2.96个百分点；政务服务毛利率为15.00%，同比增加0.37个百分点。

（图源特发服务公告）

报告期内，特发服务新拓展项目68个，新增合同金额约5.15亿元。

此外，特发服务按照公司的分红预案，拟向全体股东每10股派发现金红利2.2元人民币（含税）。