山水比德2022年自筹资金钟表定安县乡村振兴项目

2022年12月15日一个中标项目是由山水比德出资1.95亿建设定安县龙湖镇项目。此金额占2021年度营业收入的33%。从建设内容来看，就是把多个村子开发为一个新的城镇，位置在海南省安定县，在后续的公告中没有披露此项目的进展。按照下面约定的收益分配方式1.957亿的95%中的10%作为项目利润 = 1850万，分为三年每年利润616万。

（A）建设范围本项目建设范围包含正统村和安仁村 2 个行政村，共计 10 个自然村。

建设规模农用地整理、建设用地整理、生态修复人居环境整治, 基础配套设施工 程,总投资约 19,547.94 万元（币种，人民币，下同），其中

1. 农用地整理共划定 8 个农用地整理项目,总面积 60.7682 公顷,预计整理面积 54.69 公顷,其中耕地开垦项目 5 个,预期新增耕地 41.58 公顷;早改水项目 3 个,预计耕 地提质改造(早改水)13.11 公顷。

2. 建设用地整理主要对高钗老村进行宅基地拆旧复垦,面积1.1038公顷,预期节余 建设用地 1.1038 公顷。

3. 生态修复巡崖河河岸生态景观工程项目,主要整治项目区内巡崖河,长度 6KM,通 过河道清理、堰坝修筑、边坡整理、河边绿道、绿化等方式,对巡崖河进行生态景观的 打造。

4. 人居环境整治工程建设内容主要包括道路扩宽及硬化工程、景观节点整治绿化 工程、排水工程、亮化工程等。对村心村、高钗村两个村进行农村人居环境综合整治。

5. 基础配套设施工程主要包含五个工程:甘蔗甜蜜小镇项目基础设施配套建设工程、禅心食养民演项目基础设施配套建设工程、农耕研学基地项目基础设施配套建设工程、百亩果园种植基础设施配套建设工程、玉谷椰香鸡基地基础配套设施建设工程。

（B）新增耕地占补平衡指标是用于确保在一定区域内，因建设项目占用耕地导致的耕地减少能够通过其他方式得到相应补充的一种管理措施。

这一指标的设立主要是为了维护国家耕地总量不减少，保障国家粮食安全和土地资源的可持续利用。在实际操作中，当一个建设项目需要占用耕地时，责任主体必须按照相关规定，在其他地方提供相应的耕地补充，以实现耕地数量的平衡。这些新增的耕地将被纳入日常管理和国土空间规划实施的监督管理中，确保其质量和功能与被占用的耕地相当。

此外，各级自然资源主管部门需要高度重视补充耕地项目的实施与监管，带着强烈的耕地保护意识，不断规范耕地占补平衡管理，完善相关制度和操作流程。这样做的目的是为了保证耕地资源得到有效的保护和合理的利用，同时也是对国家土地资源管理法律法规的遵守。

建设周期1095 天。

（C）收益分配方式乙方应根据批准的项目《实施方案》约定的建设内容要求实施 项目建设，并将收益率控制在 10%，根据“谁投资，谁受益”的原则，该 10%的收益全 部归属乙方。

（D）甲方确保在县政府收到新增耕地占补平衡指标交易资金后，15 日内由县财政支付到甲方账户，甲方将 5%作为农用地整理类子项目、建设用地整理类子项目、生态修复 类子项目、人居环境类子项目、基础配套设施工程类子项目后期管护保证金及项目建设 管理费（甲方收取一定比例的项目建设管理费。具体金额以经批复的《定安县龙湖镇全 域土地综合整治试点项目初步设计及概算》约定的项目建设管理费为准，最高不超过新 增耕地占补平衡指标交易资金的 2%。）。剩余资金在 7 日内支付至乙方专用账户。乙方收到新增耕地占补平衡指标交易资金后，预留占新增耕地占补平衡指标交易资金 10%的 项目合理利润，其余资金按《实施方案》约定的建设内容要求实施项目建设。

实际新增耕地占补平衡指标1以指标的入库备案情况为准。本项目要求必须在项目 《实施方案》通过海南省自然资源和规划厅批准后两年之内完成指标的入库备案。

新增耕地占补平衡指标是用于确保在一定区域内，因建设项目占用耕地导致的耕地减少能够通过其他方式得到相应补充的一种管理措施。

这一指标的设立主要是为了维护国家耕地总量不减少，保障国家粮食安全和土地资源的可持续利用。在实际操作中，当一个建设项目需要占用耕地时，责任主体必须按照相关规定，在其他地方提供相应的耕地补充，以实现耕地数量的平衡。这些新增的耕地将被纳入日常管理和国土空间规划实施的监督管理中，确保其质量和功能与被占用的耕地相当。

此外，各级自然资源主管部门需要高度重视补充耕地项目的实施与监管，带着强烈的耕地保护意识，不断规范耕地占补平衡管理，完善相关制度和操作流程。这样做的目的是为了保证耕地资源得到有效的保护和合理的利用，同时也是对国家土地资源管理法律法规的遵守。