武汉，又要起飞了！

2月6日，2023年武汉市《政府工作报告》全文发布。

全文14788字。回顾2022年，展望2023年。

今年武汉的目标是，努力在湖北建设全国构建新发展格局先行区中当先锋、打头阵，加快打造新时代英雄城市，谱写全面建设社会主义现代化国家武汉篇章。

经济从4%到6.5%的增长，留汉大学生30万以上等关键经济数据，以及“大武汉就是大市场”、“科教是武汉的核心优势”等重要论述，都在其中。

对经济、区域以及房地产等内容，精选约1200字，供业内参考。

2月6日，武汉出台政策调整住房限购区域，在限购区的家庭可新增一个购房资格。

这一次，武汉走在了前面。

01

2022年，武汉的成绩单怎么样？

一组数据

2022年，武汉GDP约1.89万亿，增长4％。

高新技术产业增加值占比超过27%。

轨道交通运营总里程突破500公里。

民生支出占比77.7%，城镇新增就业29.97万人，城乡居民人均可支配收入分别增长5.7%和7.7%。

新开工亿元以上项目850个。

新增留汉大学生31.7万人。新引进海外优秀人才2046人。

东风云峰、吉利路特斯等85个亿元以上项目建成投产。

华星光电T3扩产、东风猛士等220个亿元以上项目开工建设。

新登记市场主体35.33万户，新增规上工业企业404家、上市和过审企业9家，10家民营企业进入中国民营企业500强。

规上工业增加值增长5%。

数字经济核心产业增加值占比10%左右。

打通微循环道路100条。

老旧小区改造428个，城市更新改造征收404万平方米。

建成各类公园102个、绿道100公里、小微湿地13处。

建设筹集保障性租赁住房6.21万套（间）、建成棚户区改造住房2.86万套。

新增学位4.09万个。

02

2023年，武汉将做什么？

区生产总值增长6.5%以上，城镇新增就业22万人以上，居民消费价格涨幅3%左右。

谋划投资50亿元以上项目150个以上。

新增建设用地2500公顷。

新增留汉就业创业大学生30万人以上。

开工建设亿元以上项目900个，续建亿元以上项目1840个，推进市级重大项目430个，固定资产投资增长10%以上。

市场主体总量突破200万户。新增“四上”企业1000家、专精特新“小巨人”企业60家、境内外上市公司10家。

开工建设中科移动、捷威动力电池等200个亿元以上工业项目；

建成投产海康威视、小鹏汽车等80个亿元以上工业项目，加快建设东风本田四厂、迈瑞医疗等1500个工业项目。

加快区域金融中心建设，新增金融机构5家。

10个直播电商集聚区，新增品牌连锁便利店200家、智慧商店1000家。

建设22个“一刻钟便民生活圈”，提升武广、江汉路、中南路等6个大型商圈；

升级黎黄陂路、户部巷、花园道等11个特色街区，新引进品牌店和旗舰店200家以上，社会消费品零售总额增长10%。

数字经济核心产业增加值占比提升到11%左右。高新技术企业突破1.3万家。

获批建设10家以上全国重点实验室。培育支持本土优秀人才1000人以上。

建成5号线二期、19号线，开工新港线西延线，续建10条线路，谋划第五期建设规划项目。

建设充电桩6万个，新增停车泊位12万个。

引进龙头外经贸企业30家。

03

2023年，武汉哪些区域值得关注？

做优主城区，支持江岸、江汉、硚口、武昌、洪山建设国际消费中心城市先行示范区，打造高端服务业和数字经济高地；

支持汉阳、青山提高先进制造业、数字经济和产城融合发展水平，加速冲刺全国百强区。

做强功能区，支持东湖高新区建设武鄂黄黄核心区，打造世界光谷；支持武汉经开区建设军山新城，打造中国车谷；

支持临空港开发区提升网安基地综合实力，打造中国网谷；支持长江新区加快建设，打造区域重要增长极。

做大新城区，支持蔡甸、江夏、黄陂、新洲建设四化同步发展示范引领区，因地制宜发展特色经济，推进产城融合和常福新城、纸坊新城、天河航空城、航天新城建设，打造先进制造业高地、现代都市农业高地和宜业宜游目的地。

高标准规划建设“两江四岸”，有序疏解中心城区非核心功能，统筹规划新城区建设。

三阳设计之都等26个重点单元优化升级，打造汉阳知音东苑等5个老旧小区成片改造示范点，完成260个老旧小区改造。

04

2023年，关于武汉房地产，报告谈到哪些内容？

概括为三句话

坚持因城施策，改善预期，支持刚性和改善性住房需求。

扎实推进保交楼等工作，确保房地产市场平稳发展。

着力缓解新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体住房困难。

这些内容，是此前的政策重申。

在今年的房地产市场形势下，武汉必须靠房地产拉动经济。

从土地到房产销售，房地产是最容易拉动武汉经济的内需。

［后记］

历史上，国内能称之为“大”的城市，一个是上海，另一个是武汉。

在双循环的新格局下，武汉是内陆的新沿海、中国的中心枢纽。

武汉有着1400万多人口的超大城市，以及辐射中部的大市场。

一条长江，两座机场、十字高铁网，影响着中国经济。

当前的大武汉，要有大格局、大作为。

首先，要有大战略与大产业。

武汉城市圈、武鄂黄黄、武汉新城、长江新区、中国光谷、中国车谷等大规划，大规划之下有大产业与大项目。

除传统的汽车、光电子外，武汉正在布局未来新产业。

其次，要有大企业与大项目。

世界500强华中总部、中国500强企业，是武汉发展的基石。

要有更多像三峡集团一样大企业，落户武汉。

第三，要有大创新。

国家级科创中心的武汉，将是中国科技创新第五城。

科技创新、人才创业、企业创富，将是武汉经济增长的最大增量。

做到以上三点，大武汉将有大发展、大未来。

整理、文字／杨光华（城市研究者、地产写字人）