金湾华发商都招商部曝光！幸福蓝海IMAX影院将入驻，还有...

被惦记了许久的金湾华发商都终于迎来了新进展。

近日，凤凰君发现，位于华发商务中心二楼竖起了“金湾华发商都招商中心”几个大字。

经实探询问，相关工作人员表示，金湾华发商都于近期建立了招商部门，并正式启动对外招商。这一举措预示着，金湾华发商离正式开业又迈进一大步。

在招商方面，工作人员还透露，珠海许多知名品牌合作意向很大，目前正在洽谈中。现已确定有幸福蓝海IMAX影院入驻。 这是继扬名广场二期的幸福蓝海IMAX影院之后，珠海的第二家巨幕影院，值得期待。

△ 图片来源：大众评

在建设进度方面，目前已施工到第三层的位置。预计整体明年中下半年竣工，明年年底将正式运营开业。

△ 金湾华发商都局部特写

△ 金湾华发商都局部特写

△ 金湾华发商都整体实景图

金湾华发商都动态时间轴：

2016年 11 月 30 日——华发以成交楼面价 6870 元 /㎡，总价 5.02 亿，溢价率 122% 拿下航空新城启动区建面约 5.8 万㎡商业地块。

2016年12月22日——珠海住建局发布“拟核发的《珠海华发西区商业有限公司用地红线图》”

2018年3月14日——金湾华发商都正式动工

2019年11月——金湾华发商都招商中心成立

△ 金湾华发商都正式动工打桩画面

地处航空新城核心区域

打造“集中式盒子+街区式”稀缺商业

金湾华发商都位于航空城金河大道与迎河西路交汇处。总体量有11.7万方。

一共建有5层。地下为一层，地上为四层。整体外形成L字形，将设计为“集中式盒子+街区式”商业。 在问及与南屏华发商都、十字门华发商都有何区别时，负责人表示，项目所处的位置、环境、及设计形态都有别于另外两个华发商都。

△ 金湾华发商都沙盘图

金湾华发商都位于政府规划的航空新城核心区域内。周边有金湾区公共化中心、产业服务中心、市民艺术中心等齐全的公共配套。

其次，华发国际商务中心区域内还建有住宅、写字楼、五星级酒店等综合配套。 在设计形态上，项目结合人工湖水系景观，将打造成滨海购物中心。 另外，工作人员还谈到，香洲区商业多已独立的集中式盒子或街区式商业形态出现，而金湾华发商都将设计为“集中式盒子+街区式”商业，较为稀缺。

△ 金湾华发商都项目指标

从表中可以出，项目街区建筑面积占比最大为4.03万㎡，其次为集中式建筑面积，约为3.31㎡。 根据周边市场需求，项目规划了科技互动体验、亲子成长互动、品质生活采购、精致时尚购物、精彩趣玩活动五大功能定位。

其业态比例为餐饮34.6%、零售25.6%、休闲娱乐20%、儿童12%、超市7.8%。

作为广东省三个副中心城市之一，珠海的城市能级很高。而定位为珠海未来城市副中心的金湾，其发展势头也不可估量。 2018年，珠海机场全年旅客吞吐量超过澳门，达到1122万人次。增速达21.7%。而广州和深圳的增速分别为5.9%和8.2%。

同年，2018珠海航展盛大举行，其规模达到历史之最，总接待观众人数超过38万。来自43个国家的近800家厂商参展，并签下了超1400亿元订单。 庞大的人流与发达的航空产业将直接辐射到航空新城。而航空新城各项配套的完善也将与珠海机场形成互补对流。

↓ ↓ ↓请横屏航空新城实景图

近年来，地处金湾核心区域的航空新城，是珠海最重视的新城之一。其开发备受青睐。如今，已形成19家品牌房企及产业抢滩该区域的局势。

目前周边在售一手房项目有龙湖龙光首开·湖城大境(均价：27000元/㎡)、碧桂园·华发滨海天际(均价：29000元/㎡)、崇峰壹号院(均价：33000元/㎡)、德泰华庭(均价：22000元/㎡)。

结语

目前，该区域人居氛围浓厚。周边有较为成熟的教育医疗资源、交通路网及公共配套设施。

但并无大型商业体，多为底商街铺，只能解决较为单一的餐饮需求。

随着其他配套陆续的兑现，金湾华发商都明年年底也将迎来开业。航空新城未来将媲美“主城区”，形成一站式的生活圈。