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地产不会死。想想黄金2003到2013也十年没涨。

作者：Jancy229
2024-04-03 12:28:04
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地产不会死。想想黄金2003到2013也十年没涨。光伏行业五年前也惨的很。阳光电源18跌到10元以下，现在怎么100多元呢。你的故事其实就是幸存者偏差，从4年前看也不是确定，如果2年前政策如果能温和引导去杠杆，停止托美元债，港股配股吸血，地产还是很好一个行业，尽管不增长。6pe意味15%的回报，而且很稳，实际上融创这些赌徒疯狂加杠杆，配股，这些资金都要来分一杯羹，市场极度内卷，滨江抢2%利润项目，这个行业真的不讲回报，但是没看到政策进行积极引导，结果是1年前暴力去杠杆，挤兑，烂尾，购房者心崩塌，你在地产低谷总结，这个结果也可以了理解，但是要是能等到高光时刻，结论又不一样，18年很多人在长城长安低谷时总结和现在总结结果刚好相反。那时总结4轮子不能投，越跌越贵，低估值陷阱。去年销售这么好，股价不断跌，为什么?因为这些作死企业高价拿地，卖了个寂寞，现在市场不好，大家以为地产已经没有未来，不管销售好不好都要跌，怎么会有好回报? 现在行业出清这些赌徒，未来卖10万亿和19年卖18万亿利润差不多，省下很多本金降杠杆，估值可以大幅提升。

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