工三资产拍卖再次流拍的可能性? 乐视网因此能分到多少钱？

关于 世贸.工三 的收购

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时间回到2016年5月，当时正是把“大乐视生态”挂嘴边的贾跃亭的人生高光时刻。彼时，他收购了 【世茂股份(600823)、股吧】 旗下的北京财富时代置业有限公司以及世茂商管持有的新世纪公司全部股权，出价约30亿。其中，世茂.工三及管理公司是主要的核心资产。不过，因为这个高收购价，贾跃亭被人形容为“头脑发热，不懂行情，纯粹是烧钱”。

时至今日，在90度与国际购物中心协会、亚太市调委员会专员王玮以及中资本高级董事总经理程骁远交流时，他们依然一致认为“当时收购价高得离谱”。

“我当时就跟世茂的高管说，你们卖得太好了，简直赚大了。”被收购前，曾被邀请给世茂?工三这个项目提改造建议的王玮说，当时这个项目每年收益都不超过5000万，30亿相当于60倍的市盈率，全世界最好的购物中心也没有这个倍数，20、30倍就撑死了。

“综合经营能力、商业氛围等来考虑，从当时的投资回报率，测算后，租金根本达不到一个正常的回报要求。回报率不可能填平这个收购价。”程骁远说。

———————————— 世贸.工三在 2016年年底被融资抵押，抵押了20亿。

（世贸.工三的项目拍卖的款项必须优先偿还这部分抵押的20亿融资与利息————优先权）

如果下次拍卖的拍卖价格低于20亿。意味着乐视控股名下的这一处资产处理，不但得不到一分钱。反而还要往里面贴钱才能还清贷款。本账面上的30多亿固定资产估值被清理掉仅仅还掉了20亿出头的负债之外，还要自己倒贴几个亿进去。这对于已经财务非常困难的 【乐视网(300104)、股吧】 来说，是一个巨大的利空，当然了，这笔利空计入的财务周期是 2019年报表，并不会形成2018年年报亏损的因素。

换句话说， 乐视网 不但拿不到司法的世贸.工三拍卖的一分钱，反而还要因此贴上亿的钱进去。

（前提是下次拍卖价格低于20亿，目前业内预估是17亿左右开盘，那么 乐视网 因此倒贴接近1亿元）