新大正2023年增收不增利营收同比增两成归母扣非净利降14% 服务面积增至约1.7亿平

天天房产4月12日讯，新大正物业集团股份有限公司（新大正，002968.SZ）发布2023年年度报告，提及报告期内，公司根据“五五”战略规划，以基础物业为主、城市服务和创新服务协同发展的三大业务版图，以基础物业服务为支撑，快速发展城市服务、孵化发展创新服务，联动发展。2023年。

（图源新大正公告）

营收同比增加超两成、归母扣非同比减少14.1%

公告披露，2023年，新拓展项目中标总金额18.76亿元，饱和年化合同收入金额9.69亿元；营业收入31.27亿元，同比增长20.35%。归属于上市公司股东的净利润1.60亿元，同比下降13.83%；归属于上市公司股东的净利润1.4亿元，同比下降14.13%。经营活动产生的现金流量净额为2.26亿元。基本每股收益和稀释每股收益均为0.71元，加权平均净资产收益率为13.97%。

（图源新大正公告）

公告中，新大正表示，净利润的下降受到宏观经济、地产下行、公司规模发展等多种因素影响，但公司基本面依然良好，并将着力提升经营质量。

新大正在基础物业、城市服务和创新服务三大业务板块均取得显著成绩。其中，基础物业涵盖航空物业、学校物业、公共物业、医养物业及商住物业等“四保一服”服务；城市服务聚焦城市空间运营业务，包括城市更新、资产管理、市政环卫及社区治理等；创新服务则侧重于增值服务与数字化产品，如平台运营、增值服务、数据业务及线上经营等。

服务面积增至约1.7亿平

其中，2020年以来，公司根据国家区域发展战略和行业发展进程，结合自身规模发展诉求，深耕区域重点城市，推动实施全国化战略。截至报告期末，公司项目管理部数量达到594个，较上年增长15.79%，服务面积增至约1.7亿平方米。重庆以外区域的项目占比提升至65.82%，数量同比增长26.54%。

2024年是公司“五五”战略承上启下的关键之年

展望未来，新大正指出，面对外部环境的挑战和公司快速发展中遇到的难题，我们应当继续保持清晰的战略方向和坚定的发展念，继续稳步推进公司的发展战略，不断适应和克服外部环境中的不确定性因素，确保公司的持续成长。2024年是公司“五五”战略承上启下的关键之年，公司将推进“五五”战略的复盘与调整，进一步明晰战略目标和方向，促进公司“五五”战略的深化执行。

10派现金2.85元

另，公告披露，公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为以利润分配时股权登记日总股本（扣除回购专户持有股份数）为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.85元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

（图源新大正公告）