【呆】为何中国房价要缓涨不大跌？股市下周一周预测

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盘面回顾

根据数据显示，2018年楼市依然是明显的“调控年”，全国范围房地产各种调控政策多达438次，刷新历史纪录。

我们中国在各种政策会议上都在坚持着“房住不炒”的则，经过春节前后的这段时间，国内一二线房市有些许回暖，而三四线继续，经过连续两年的高压调控，不仅是小房企感觉极度难熬，龙头房企都开始实施自救措施（碧桂园大裁员、恒大全国范围九折等）；不但减价开源、裁员节流，更大力发债用于新债还旧债，继续熬这寒冬。

不得不说，2015底到2016年的房地产去库存措施确实是昏招，以致于贸易战开打后让我国完全处于被动的境地，这些年房价的疯涨不仅把我国历来引以自傲的经济安全垫（中国人民高储蓄率）消耗掉，也让很多实业家、企业家放弃有的实业走上房地产开发之路，更有甚者接棒严厉调控前的高低价被割韭菜。

房价疯涨、高房价首先对实体经济带来非常大的冲，房地产开发的循环周期非常长，开发、销售时能拉动投资、带动税收，但开发完之后呢？就是人们居住的日常，能产生GDP提升的动力相对开发时微乎其微，此其一。

其二，房价涨得快、涨得疯，实业家、企业家着也认为炒房、做开发商比自己做实业赚钱来得快，都纷纷把油的企业规模缩小、转移，甚至结束营业把厂房、机械卖掉专心炒房子去了。这是真实存在的，我所在的城镇就有几家大企业、老牌企业就是把来的厂房或者工业地拆掉、转功能然后操起了开发商这个新职业（其中有家还是曾经规模有十万人的鞋厂）。

开厂还不如炒房赚钱来得快，已经在我们中国人的观念中植入骨髓，在经过2016年的翻倍甚至翻3倍的行情，国人即使面对如何严厉的调控都觉得只要守得住年化，肯定会赚翻的。

因此，房地产不仅吸收了人民群众的大部分财富，更逼迫实体经济中的制造业等有益于经济结构的行业转型去做房地产开发，使国内经济结构更加畸形。

其三，高房价把中国人民的储蓄给挤出来了，去库存期间把三代人的积蓄都花得七七八八，居民负债飞速上升。

我们中国人购房年龄比发达国家都要早，因为中国有传统“家”的概念，还结婚得有房几乎成了80%以上中国人的标配，有能力的都想买房置业成“家”，孩子不够能力买房父母祖辈把积蓄的掏出来给儿子孙子买房的不在少数，所以在去库存这几年我国人民在银行的储蓄在不停下降。（不过，也不是全部都去了房市，随着通胀，人们都发现存在银行的钱跑不赢通胀，有很多人去买理财、P2P等投资。）高房价，人民普遍处于负债状态，但收入没有明显提高，压缩的只有消费，消费jiangji这个话题在高房价下是重大的因之一。

由上述，ZF目前不希望房价继续大涨，但也不希望房市大跌。我们可以模拟一下房价大跌会怎样：房价大跌会有很多购房者直接放弃还房贷，例如需要还贷款100万，但房价已经跌了80万，购房者宁愿断供也不想继续做房奴（这个事在北京燕郊就发生过，可以去度娘一下），断供后银行把房收走，但坏账率就会上升，银行放贷就会收紧；房地产公司卖不掉房子，房地产链条上的相关行业经济活动就会减弱拖累经济，叠加银行难借钱，最后企业裁员（例子就是上的碧桂园），居民收入减少，消费就更加疲软。。。最恶劣的情况是银行出现大规模的坏账，金融系统或许会崩%！￥！@￥！%！（省略。。。）

一系列的恶性循环，想想也让人害怕。

因此，我国房市“促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。说白了，希望房价不跌、小跌，长期缓慢上涨！

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本周创业板也结束了单边上涨，而且冲高后出现比较大的回落，特别是题材股几乎都随着创业板的见顶而倒塌，这波后期涨涨上来的边缘计算领着大伙儿往下跳，最后最坚挺的养鸡、猪肉也倒了下来，直接这周，领涨的概念几乎都出现了倒跳。

很多人习惯了上涨，所以觉得回调是坑爹的，股票市场总是循环着缓涨、急涨、衰竭上涨、见顶、调整下跌、急跌、缓跌、见底、缓涨、急涨。。。循环往复、周而复始。

A股如此，世界上所有的股市都是如此，即使上涨了十年的美股，不是也在这两年出现过急跌、大跌、恐慌吗？

目前A股周线反弹的日线三浪主升或许已经完成，进入到四浪调整之中，很多人钱两周说周线突破了，可是冲高回落了，热也顶不住全面调整，下图：

预计日线5浪将会站上压制线上，可是5浪也是推动浪的最后一浪，之后会进行周线2浪调整，再次回到这个周线压制线下也是正常现象。

未来几周操作态度，应该是先保持利润再去赛跑比较合适。

②

说说板块

外资在出货几天后，一个回马枪回怼的是白酒，白酒板块一周涨了9%，说玩得溜外资真的玩得又high又溜，完美避跌。

我还发现房地产板块这周悄悄的上涨了5%，这货上涨都没啥好事，好像成了避险板块的感觉？呵呵。。。

这周我们关注的燃料电池板块也大涨了，但我们关注的两个股前期都涨得比较多，【汉钟精机(002158)、股吧】还算可以，涨了10%，而潍柴动力在高位震荡，仅涨3%。

充电桩也有不错的表现，【动力源(600405)、股吧】大涨，可立克也跟随！

5G板块这个市场中军，先于大盘调整，预计他将会先于股指见底前先见底，随后再冲一波！

我们关注的是：5G；新能源汽车产业链：燃料电池、充电桩；猪肉板块。

关注的个股：

5G：烽火通（600498），【中兴通讯(000063)、股吧】（000063），光迅科技（002281），共进股份（603118），华工科技（000988）；

充电桩：动力源（600405），英飞特（300582），可立克（002782）；

燃料电池：潍柴动力（000338），汉钟精机（002158）；

猪肉：温氏股份（300498），唐人神（002567）。

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谈谈指数

长期趋势：下跌趋势（熊市中）；中期趋势：反弹（周线级别四浪反弹）。

今天这里不唠叨了，目前指数应处于日线四浪调整之中，我预测下周走势，直接用图表示吧，我每天在进行细化：

下周预计震荡为主，中间低两边高，低在周四或周五！

周一涨跌节奏：周一上午11:00附近高，随后震荡调整，在下午或周二上午10:30双头，随后有小跳水。

上证支撑： 2940，2996；阻力：3033，3080

创业板支撑： 1567，1650（今天有意思就收于此）；阻力：1670，1700

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明天策略

仓位建议：周一冲高后仓位4成，日内做T。

本周机会在下半周，上半周防守为主！

目前持仓4成仓,4成5G，盈利11.72%。

~ End ~

没有只跌不涨的股市，也没有只涨不跌的股市。否极总会泰来！人心的变化才是股市起伏的根据！

人生如戏，世事如棋，博几许，弈几许！

祝各位股运长隆！

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