孟陈英
眼下,盛世物业的母公司龙泉股份的情况似乎也并不好,业绩波动明显,流动负债居于高位,解决历史遗留的同业竞争问题也已迫在眉睫。
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孟陈英
倒贴价挂牌,物管公司成了包袱
![](http://image.yjcf360.com/craw/yuantuimg/202207/19085232tun8.gif)
文/乐居财经 邓鑫妮两次借壳失利,许景新的资本之路走得并不顺畅。70多岁的许景新精神矍铄,如今也常常能够在公开场合看到他的身影。7月15日,一则关于龙泉股份(002671.SZ)出售旗下盛世物业公司100%股份的公告,再次将许景新及旗下的建华建材集团推到公众面前。龙泉股份是许景新当年相中用于建华建材集团上市的“壳公司”,目前,龙泉股份背后的实控人正是许景新的儿子许培锋。在大多数物管企业旱涝保收的稳定营收下,龙泉股份旗下的盛世物业却已经连续三年亏损,而龙泉股份自身盈利能力也起伏不定,最终选择“弃车保帅”。3.69亿元的挂牌底价,与盛世物业亏损的净利润,呈现巨大反差。事实上,为了将盛世物业卖个“好价钱”,一个月前,龙泉股份突击为盛世物业的负债补窟窿,以债转股方式对盛世物业进行增资,增资约3.99亿元。如果以3.99亿元的增资成本来看,3.69亿元的挂牌底价,反成了“倒贴”。眼下,盛世物业的母公司龙泉股份的情况似乎也并不好,业绩波动明显,流动负债居于高位,解决历史遗留的同业竞争问题也已迫在眉睫。
三年累计亏损4550万龙泉股份抛出盛世物业,能否有买家接盘还是未知数。7月15日,龙泉股份公告称,拟通过产权交易机构以公开挂牌方式转让全资子公司淄博龙泉盛世物业有限公司(简称“盛世物业”)100%股权,挂牌价格约为3.69亿元。出售理由是为聚焦公司主营业务发展,盘活公司资产,提高资产使用效率。龙泉股份出售盛世物业是预料中的事情,一方面子公司的业务与母公司相去甚远,另一方面盛世物业的业务情况也引人担忧。资料显示,龙泉股份的主要业务为预应力钢筒混凝土管(PCCP)等混凝土管道的生产、销售、安装及售后服务以及金属管件的研发、生产与销售;而盛世物业目前主营物业管理、建筑材料销售、会务服务、餐饮服务等。盛世物业出售早有征兆。一个月前,龙泉股份突击对盛世物业的负债结构进行“修饰”,以债转股方式对盛世物业进行增资,即以应收盛世物业的3.99亿元债权对其进行增资。换言之,盛世物业无需偿还给母公司3.99亿元应收款项,而是以股抵债,只不过龙泉股份本身就持有盛世物业100%股权,这笔转股就以增资的方式进行了。增资后,盛世物业注册资本由3000万元激增到4.29亿元。出售公告显示,截至2022年6月30日,盛世物业对龙泉股份及其下属子公司债权债务抵消后,尚余债务约31万元。不过,这笔3.99亿元的注资,已经成功将盛世物业的净资产由负转正。截至2022年6月30日,盛世物业资产总额约3.65亿元,负债总额为2283.62万元,较去年年底减少3.8亿元;净资产从去年底的-4931.42万元,激增至3.42亿元。事实上,盛世物业不仅在财务上需要母公司出资调节,其业绩情况也不尽如人意。分享:
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