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华人重镇Eastwood购物中心将重建 玉湖集团获准开发

  • 作者:卧薪藏胆
  • 2019-08-14 23:16:21
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图片来源: 《澳华财经在线》

        ACB News《澳华财经在线》8月14日讯 许多华人朋友多次光临的Eastwood购物中心将告别历史。

       过历经三年的委员会审议过程后,本土著名华资企业澳洲玉湖集团终于获准重新开发其位于黄金地带的Eastwood购物中心。

        目前,玉湖集团拟对该中心进行全面改造,以提供11,449平方米新的零售空间和3629平方米的额外商业空间,内设健身房,办公室、医疗中心和409套新公寓。

图片来源: 《澳华财经在线》

        据悉,主要的零售区域将命名为市场大厅(Market Hall)。同时,该项目将建造四层地下停车场,可容纳1035辆汽车。几座塔楼的6至13层楼将用作公寓开发。

       该项目旨在使得Eastwood主要商业区中心重新焕发活力。根据早期计划,项目开始时间可能在2023年。

图片来源: 《澳华财经在线》

        澳大利亚知名建筑设计公司HDR Rice Daubney将负责此次设计计划,设计中包括悬空花园,公共娱乐空间和屋顶花园。

       玉湖集团一直秉持其商业地产投资策略。该集团于去年初从万达手中接手环形码头(Circular Quay)项目;并于4月宣布以4亿澳元完成对 Bakehouse Quarter 的重大收购。

图片来源: 《澳华财经在线》

        根据2011年人口普,Eastwood拥有16,193名居民,其中30.5%是华人,澳洲本地人仅占13.7%,韩国人也只有7.0%。

       最近几年,由于众多华人涌入该区,Eastwood华人居住密集度较之前持续提高,堪称大悉尼中的“华人世界”,在这里生活和在国内几乎没有差别:说中国话、中国字、买中国食品,有许多中国老人到这区来安度晚年。

图片来源: 《澳华财经在线》

        一位2000年初移民悉尼的朋友称,那时候Eastwood购物中心前的步行街80%为本地西人经营,而十多年后的今天,步行街上华人店铺约七成左右。

       房价方面,由于华人持续涌入,本区成为前几年市场火爆行情中的一个表现极为亮眼的城区,房价涨幅可观。

       资料来源:澳洲金融评论

       (郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自 《澳华财经在线》)

      Tags: 玉湖集团获准重新开发Eastwood购物中心地产  


致青春》、电视剧《平凡的世界》、电视剧《刀客家族的女人》、电影《新步步惊心》、电视剧版的《山楂树之恋》、电视剧《那年花开月正圆》。

 

这里面,最火的当属电影《致青春》和电视剧《那年花开月正圆》。而华视娱乐的其他的作品,大多数以“扑街”收场。

 

比如,2015年的《新步步惊心》、《第三种爱情》两部电影票房纷纷失利,就让公司亏损过亿,白干了好几年。

 

喜欢翻拍热门大IP而屡屡扑街的华视娱乐,在2017年总算搞出了一个爆款电视剧《那年花开月正圆》,售价超过3个亿。

 



上市,还有戏吗?

 

也同样是在2017年,华视娱乐开启了冲刺上市之路。

 

当年6月,华视娱乐向证监会披露了招股说明书,公司拟在创业板公开发行不超过4000万股,募资9亿元,用于补充影视剧业务营运资金项目。 

 

招股书显示,华视娱乐拥有《上海堡垒》30%的投资份额,拟投资金额为1.08亿元。由此来算,《上海堡垒》的投资金额约为3.6亿元。



 

这份招股书里,还有华视娱乐的过往业绩:

 

2014-2016年,公司营业收入分别为1.50亿、5711.32万元、1.23亿,扣非后归属于母公司所有者净利润分别为 676.55万元、-1.29亿元、2545.85万元。

 

不难出,华视娱乐的业绩实在是起伏太大。

 

最近几年,监管层对影视、游戏等轻资产行业的监管力度越来越大,化传媒类公司上市的条件日益严格,IPO的过会率也在降低。再加上华视娱乐本身业绩不稳,公司在2018年年初撤销了IPO申请。

 

华视娱乐的第一次IPO之路,就这样以失败而告终。

 

不过,华视娱乐并没有气馁。2019年1月,公司和华泰联合证券签署了《首次公开发行股票辅导协议》,准备第二次冲IPO。

 

就在华视娱乐再次准备上市的时候,其前期拼命宣传的《上海堡垒》遭遇口碑扑街、票房崩盘,也势必会影响到公司的上市之路。

 

华视娱乐第一次IPO的失败,业绩不稳定就是一大因素。《上海堡垒》这种显而易见的巨大亏损,已经让华视娱乐处于舆论的风口浪尖,再想着上市,先别说监管层可能不会通过,光是舆论也许就会先来一波口诛笔伐。

 

从华视娱乐过往参与的影视作品来,明显喜欢用“流量明星+大IP”的打法,这也是近几年新进入影视行业的外部资本喜欢采用的路数。

 

这些资本的思维模式往往是这样的:只要是流量明星小鲜肉主演,不管演技多么垃圾,一定会有大量脑残粉疯狂追捧、为其买单。你,鹿晗6000万粉丝,只有要三分之一的去电影,按每张票30元算,就能有6个亿票房了。

 

在这种充斥着“割韭菜”的投机思维的指导下,拍出来的电影只有粗制滥造。


这不,《上海堡垒》又被曝出宣传素材涉嫌抄袭。

 


 

这些年交了太多智商税的观众,这次终于集体愤怒,选择用手和脚投票,不去电影院该片,并在网上给出铺天盖地的差评!

 

最大赢家是蔡徐坤?

 

小鲜肉们最不缺的就是流量,但最缺的就是演技。鹿晗混了多年,没有一部经典代表作。吴亦凡之前也没有,但今年似乎开窍了,一首带有自黑色彩的《大碗宽面》赢得了满堂彩,也算有了代表作。

 

而比鹿晗更年轻的小鲜肉们,TFBOYS有“左手右手一个慢动作”这种经典歌曲,刘昊然在《唐人街探案》和《九州缥缈录》中都有不俗表现,易烊千玺在《长安十二时辰》中表现的也相当不错。

 

在那些20来岁的男演员们不靠颜值,光靠演技就能征服观众的时候,已经快30岁的鹿晗,怎么还好意思说自己是新人?

 

《上海堡垒》的扑街,名声损失最大的是鹿晗,金钱损失最大+名声受损失严重的是华视娱乐。

 

那么,最受益的是谁?

 

也许是蔡徐坤!之前因为“唱跳rap篮球”、以及与周杰伦的数据之争,蔡徐坤一直被网友嘲讽。尤其是在B站,更是被网友各种疯狂恶搞。




这次,《上海堡垒》和鹿晗成功吸引了网友的火力,蔡徐坤可以轻松几天了!



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