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东方园林业绩不达标，本身的行业前景又比较有限，让当

作者：金戈暴击
2019-02-13 08:21:56
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东方园林

业绩不达标，本身的行业前景又比较有限，让当时的管理层愁白了头发。那东方园林这样一家园林企业是怎么完成这样一场堪称宇宙级的华丽资产大丰收的？

答案很简单——PPP。

PPP模式也就是公私合营，公司作为社会资本方，和政府或者政府的代表放共同设立项目公司，然后通过项目公司来对项目进行投资、融资、建设和运营。

PPP模式打破了公司资产扩张的瓶颈，但这是以负债的疯狂堆积完成的。东方园林的负债总额一路激增到2018年三季度的282亿元，资产负债率超过70%！

PPP的项目公司很微妙，它们就像是政府和企业共同推出来的代理人，对项目全权负责。但东方园林却可以根据会计准则认定，公司并不拥有大部分项目公司的控制权，于是不采取合并报表的手段，和这些项目公司的报表划清界限。东方园林选择把投资项目公司的钱计入其他非流动资产，于是产生了神奇的效果。 https://mp.weixin.qq.com/s/v_EIVT18gL1sWBgdSKCusA

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