2018房企CEO上半年成绩单发布 合生创展朱孟依位列第七十八名

指标是用来做什么的，你真的正确理解了吗？我相许多人没有真正理解，否则就不会有太多的人一而再再而三的亏损。

很多投资朋友热衷于研究行情，热衷于指标的使用。大家常用的指标一般就是 BOLL ， MACD ， KDJ 等等，每个指标的单独使用都有其缺陷性，而如果结合起来操作，互补使用，会大大提高其成功率，下面为大家一一讲解：

BOLL指标解析

股价，在 布林线 上轨、下轨之间运作。 BOLL 线图里，股价虽然会受到3条轨道的制约，但是，股价不是只有碰到轨道才掉头，而是在2条轨道中间就掉头，而中轨，更是不知道能否让股票掉头，中轨有时候是支撑，有时候是压制。MACD,可以给予更进一步的答案：

MACD指标解析

MACD发出卖出号时，股价下跌概率很大，即在轨道中间就掉头。反之，MACD发出买进号时，股价上涨概率很大，也是在轨道中间就掉头。

炒股指标

也叫做技术分析指标，经典的如KDJ， MACD 等都是大家耳熟能详的一些经典指标，但随着时代的进步，科技的发展，人们越来越不满足于现有的品种，于是很多人根据自己的经验教训总结出五花八门的自己适用的指标来。

在股票操作中，有 炒股高手 将KDJ和 CCI 技术指标，联合起来使用，取得了非常好的效果。那么，究竟是怎样使用的呢？就是KDJ指标以J线为主和CCI指标线互相配合，进行分析。

下面笔者以几个图解进行讲解这一方法的使用： 更多干货关注昊天的“老洪市”贡 重耗！

一：KDJ和CCI的买方法：

KDJ的J值为负数，CCI值在负200左右，说明个股进入底部区域。但还不是买入时候。只有当J线和CCI两线从负值区都钩头向上时，才是切入时机，如下图所示：

二：KDJ的卖出法：

当KDJ的J值在100左右或是由100以上钩头朝上，此时拉出大阳线，往往都是卖出时机。如下图所示：

三：KDJ和CCI买入法：

1）当KDJ的J值在20以下钩头向上，CCI也同时在负值区钩头朝上，此时均线也没有乱，便是相对低的切入，如下图所示：

2）只要 KDJ 的J线和 CCI 线由下跌，跌到低位，转为上涨（注，在两线出现同步上涨的当天）时，就是相对合适的切入。只有其中的一根线上涨，不是合适的买入，这切记。如下图所示：

四：个人经验：给大家图解几种操盘常见图形

1）上升通道和下降通道图形

从上图中可以到，红色线是通道下支撑，每次到达这个线位置，都是短线买。绿线是通道压力线，每次到达这个位置都是短线卖。这就是波段操作。在下降通道中利用压力支撑做波段可以有效降低持股成本并可能使资金解套。

2）主力出货图形

上面这张图标示了主力高位震荡出货及筑底整理后的再次拉升过程。经过暴跌后，止跌震荡整理吸筹，吸筹末期做旗形整理洗盘，然后开始一轮巨大拉升过程。

3）筑底图形

上面这张图标示了筑底过程及筑底结束后的拉升，下部的量能指标显示成交量逐步放大，出现量能堆积现象，就是主力偷偷吸筹的证明。

与此同时，随着规模止步不前，合生创展的盈利能力也面临挑战。2018年上半年，合生创展的税后净营业利润为13.88亿元，排在上榜房企第50位，居于下游，和中华企业、大名城等企业接近。

盈利能力不突出而资本投入巨大，直接导致合生创展的投资资本回报率走低，为1.33%， 低于78家上榜房企平均值4.38%，排名上榜房企第68，位居下游。

拆解来， 用营业收入除税后净营业利润得到合生创展的销售利润率为33.15%，排名第10，位居上游 ；用EVA投资资本除营业收入得到合生创展的投资资本周转率为0.04，排名第77，倒数第二，仅比泛海控股略高。

可以出，合生创展的利润率较为出色，拖累投资资本回报率的主要是较低的投资资本周转率。

这可能与董事长朱孟依的打法有关。有分析指出， 合生创展不太在意资本市场的法，更倾向于捂着土地等合适的时候慢慢出售，以追求高利润。

附：《2018年中期上市房企CEO经济增加值成绩榜》

说明