早读拾光（10.27）丨碧桂园服务接盘彩生活旗下邻里乐 保利、南国置业高管人事变动

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　　房企动态

　　海悦生活赴港上市招股书“失效”

　　摘要10月25日，海伦堡旗下的物业公司海悦生活在港交所递交的招股书显示为“失效”。

　　4月23日晚间，海悦生活在港交所递交招股书，农银国际及建银国际为联席保荐人。招股书显示，海悦生活2020年的收益为6.76亿元，复合年增长率为27.3%；纯利为0.98亿元，复合年增长率为45.4%。

　　福晟解除潘俊钢董事长等一切职务

　　摘要10月25日，福晟集团有限公司、福建福晟集团有限公司发布关于解除公司高管潘俊钢一切职务的联合公告。公告显示，自公告发布之日起，潘俊钢涉及福晟集团以及关联企业的一切言论均与福晟集团无关，系其个人行为并由其自行承担相应的责任，其如有涉及福晟集团及关联企业的任何财产权益的处分行为均未获得福晟集团任何形式的授权，对福晟集团及关联企业不产生任何法律效力。

　　当代置业未能按时偿还到期12.85厘优先票据 继续停牌

　　摘要10月26日，当代置业（中国）有限公司公告披露，有关于2021年到期的12.85厘优先票据更新及继续暂停买卖。因宏观经济环境、房地产行业环境以及当代置业集团最近面临的COVID-19疫情等多种因素的不利影响导致预计之外的流动性问题，票据本金及其应计但未付利息的还款安排未能于当日达成。

　　富力物业港交所招股书已呈“失效”状态

　　摘要10月26日，富力物业服务集团有限公司的招股书已呈“失效”状态。据招股书显示，富力物业当前主要有两条业务线，分别为住宅物业管理服务及商业物业管理服务，其中商业物业包括零售物业、写字楼、服务式公寓、教育机构及产业园。

　　阳光城组织架构再调整 上海大区合并成渝区域由江河主持工作

　　摘要10月26日，据媒体消息，阳光城再次进行人事调整及区域合并。其中，上海大区合并成渝区域，新大区的范围再次延伸，包括上海公司、南通公司、嘉湖公司、山东公司、新疆公司、成渝公司等，新大区由江河主持工作；浙江大区合并陕甘区域、云贵区域，浙江大区，范围包含了浙江省、安徽省、河南省、陕西省、甘肃省、云南省、贵州省，新大区由李晓冬主持工作；

　　首创置业退市后更名 任范书斌为总经理

　　摘要10月26日，首创置业股份有限公司的名称变更为“首创置业有限公司”。同时，该公司的企业类型从“股份有限公司(中外合资、上市)”变更为“有限责任公司(法人独资)”。此外，首创置业有限公司的主要成员发生变更。范书斌从董事调整为经理、董事；钟北辰退任总经理、董事；邓文斌从监事会主席调整为董事；新增李章为监事会主席；胡卫民退任董事；刘昕、李旺、黄冀中退任独立董事。

　　南国置业李军、邓圣春辞任副总经理

　　摘要南国置业股份有限公司公告宣布，公司近日收到公司副总经理李军女士和副总经理邓圣春女士递交的辞职申请。李军女士、邓圣春女士因工作调动原因，请求辞去公司副总经理职务。辞职后，李军女士将继续就职于本公司，担任其他职务；邓圣春女士将不再担任公司任何职务。

　　保利置业张炳南辞去主席及执董职位 万宇清继任

　　摘要10月26日，保利置业集团有限公司发布公告披露，董事会主席、执行董事的退任及委任事项。张炳南因工作安排，已向保利置业辞去董事会主席及执行董事职务，由2021年10月26日起生效。董事会宣布，委任万宇清填补因保利置业董事会主席及执行董事的临时空缺，自2021年10月26日起生效。

　　资本动态

　　中国建筑前三季度营收1.38万亿元 房地产贡献2178 亿元

　　摘要10月26日，中国建筑股份有限公司公告披露今年第三季度季报。前三季度中国建筑营业收入约13770亿元，同比增长24.25%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润365.36亿元，同比增长22.99%。

　　彩生活由于未偿付贷款 邻里乐100%股份已转让予碧桂园服务

　　摘要10月26日，花样年控股集团有限公司和彩生活服务集团有限公司公告，称邻里乐控股集团有限公司已经转予碧桂园服务控股有限公司。早前9月28日，碧桂园服务与彩生活服务签订股权转让协议。据此碧桂园服务同意收购邻里乐控股集团有限公司100%股权，交易金额33亿元。

　　荣安地产前三季度营收115.76亿元

　　摘要10月26日，荣安地产股份有限公司公告披露2021年第三季度报告。前三季度荣安地产营业收入115.76亿元，同比增长185.15%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润79.3亿元，同比增长下降0.61%。加权平均净资产收益率8.69%。期末，荣安地产拥有总资产840.88亿元，同比下降24.08%，归属于上市公司股东的所有者权益87.92亿元，同比增长7.09%。

　　南国置业前三季度营收16.31亿 同比跌44.33%

　　摘要10月26日，南国置业股份有限公司发布2021年第三季度报告。报告期内，南国置业营业收入6.44亿元，同比减少53.11%；归属于上市公司股东的净利润亏损1.9亿元，同比减少123.49%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损1.91亿元，同比减少125.76%；基本每股收益亏损0.1097元/股。

　　同日，南国置业股份有限公司发布关于部分房地产转为投资性房地产及采用成本模式进行计量的公告。公告称，为维护与优质品牌商户的合作关系，南国置业规划将部分房地产用于长期对外出租，短期内不会发生变化。

　　大悦城地产前9月销售额205.57亿 同比增长75.69%

　　摘要10月26日，大悦城地产有限公司发布截至2021年9月30日止九个月的未经审核营运数据。报告期内，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为516,448平方米，合同销售总金额约人民币205.57亿元。

　　华夏幸福1-9月权益销售165.65亿元 同比下降67.11%

　　摘要10月26日，华夏幸福基业股份有限公司发布2021年7-9月经营情况简报。公司7-9月权益销售额56.51亿元，同比下降64.20%，销售面积15.79万平方米，同比下降82.48%；其中产业新城园区业务10.74亿元，房地产开发签约销售额32.41亿元，其他业务（物业及酒店等）13.36亿元。

　　苏宁环球前三季度营业收入24.37亿元 同比下降5.13%

　　摘要10月26日，苏宁环球股份有限公司发布2021年第三季度报告。报告期内，公司营业收入6.77亿元，同比下降0.96%；归属于上市公司股东的净利润1.09亿元，同比下降49.10%；基本每股收益0.0361元。

　　行业政策

　　住建部、应急管理部严格管控新建超高层建筑

　　摘要近日，住房和城乡建设部、应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》。《通知》提出，要严格管控新建超高层建筑。其中，从严控制建筑高度，各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

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