打九折！大悦城控股1.19亿元再度抛售北京名都园

　　乐居财经讯 王帅 9月24日晚间，产权交易所消息显示，【大悦城(000031)、股吧】拟挂牌转让北京明都房地产开发有限公司100%股权，转让底价约1.19亿元。而于2019年8月18日北京明都挂牌转让底价约为1.32亿元，本次一个月后转让价降低约1325万元，相当于打了9折。

　　公告显示，北京名都房地产开发有限公司于1993年9月20日成立，注册资本100万元，属于国有独资公司(企业)/国有全资企业，主要经营建设、销售等，由鹏源发展(越秀)有限公司100%持股，为大悦城(SZ.000031)子公司。

　　截至2019年6月30日，北京名都财务报告显示，营业利润为-77.68万元，净亏损83.46亿元。资产总计1677.57万元，负债总计78.38万元，所有者权益1599.19万元。

　　目前，该项转让已于8月5日获得大悦城控股集团股份有限公司批复。本次交易完成后，鹏源发展(越秀)有限公司将不再持有北京名都房地产公司股权。

　　据乐居财经了解，北京名都主要资产为北京名都园，该项目位于顺义区后沙峪镇。目前，北京名都主要资产为名都园小区配套会所，该房屋位于名都园小区内部中心位置，为商业性质。

　　名都园是中港合资大型花园别墅发展项目，坐落于北京市京顺路温榆河桥畔，名都园以欧陆式建筑揉合大自然环境而建，距首都机场约五公里，往返市中心车程仅十余分钟。名都园共分四期发展，共建逾千个别墅及公寓单位，花园别墅分独立，半独立及边排三种款式；豪华公寓提供连复式单位共四款不同设计，建筑面积有六十九至二百六十五平方米。

　　截至评估基准日，名都园会所地上2层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司，用于经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服务品类，租赁合同期限为12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根据合同约定进行涨幅。