房地产行业板块5支优势个股资料（D16-07）

2019年3月19日

说明：本资料为息类作品，主要依据公开统计数据对各个行业板块个股进行七个纬度的筛选，选取其中具有明显优势的5支个股进行基本统计资料的整理。主要选取标准：

1、近期市盈率情况。将本行业个股按静态市盈率进行排序，优先选取静态市盈率较低的个股；

2、净利润总额同期对比情况。优先选取去年全年和前年同期对比、今年同期和去年同期对比，净利润总额均为增长状态的个股；

3、每股收益情况。优先选取由多个机构预测且2018-2020年每股收益预计呈增长状态的个股；

4、股东总人数变化情况。优先选取近四个季度股东人数呈持续减少状态且筹码集中度呈较集中（或非常集中）状态的个股；

5、净资产收益率情况。优先选取近期净资产收益率高于10%的个股。

6、资产负债比率情况。优先选取近期资产负债比率不高于50%的个股。

7、主题性概念。优先选取主题性概念较为丰富且突出的个股。

注：带*号个股为同时符合以上7个条件的个股，近期值得考虑纳入股票池跟踪观察。

一、行业上市公司总体情况统计

1、上市公司共129家，其中：沪A 69家，深主板50家，中小板10家。

2、按市盈率划分：30倍以下的83家，31－40倍5家，41倍以上的41家。

3、市盈率30倍以下，2018年1－9月净利润与去年同期相比为增加状态的个股数为56家，占比67.47%。

4、按主要机构持股情况。

1）MSCI中国概念14家。荣盛发展、华侨城A、【金地集团(600383)、股吧】、金融街等。

2）社保基金持股概念4家。中国保安、世联行、【万泽股份(000534)、股吧】、皇庭国际。

3）QFII持股概念4家。栖霞建设、大龙地产、天地源、世联行。

5、按总市值排名前3名。万科A、招商蛇口、保利地产。

二、5支优势个股基本资料整理

1、世茂股份（600823）*

1）基本资料。近期市盈率（静态/动态）：8.07/9.13倍，总股本：37.51亿，总市值：179亿。

2）每股收益情况

2017年每股收益/2016年每股收益:0.59/0.56元。

2018年1-9月每股收益/2017年1－9月每股收益：0.39/0.37元。

2018-2020年每股收益预计：0.75/0.94/1.34元。

3）净利润总额同期对比情况

2017年1-12月比2016年1－12月：22.25亿/21.16亿。

2018年1-9月比2017年1－9月：14.76亿/13.96亿。

4）股东总人数变化情况。四季度末5.10万家，2018年一季度末6.16万家，二季度末5.83万家,三季度末5.51万家。

5）近期净资产收益率情况。18年三季度/17年/16年(%)：6.6/10.6/8.8。

6）近期资产负债比率情况。18年三季度/17年/16年(%)：56.0/62.3/62.7。

7）主营业务：房地产开发与销售、商业物业管理与经营及多元商业投资。

8）相关概念排序: 二胎概念，参股券商。

2、荣盛发展（002146）*

1）基本资料。近期市盈率（静态/动态）：6.22/6.22倍，总股本：43.48亿，总市值：487亿。

2）每股收益情况

2017年每股收益/2016年每股收益:1.32/0.95元。

2018年1-9月每股收益/2017年1－9月每股收益：0.86/0.64元。

2018-2020年每股收益预计：1.76/2.20/2.73元。

3）净利润总额同期对比情况

2017年1-12月比2016年1－12月：57.61亿/41.48亿。

2018年1-9月比2017年1－9月：37.39亿/27.91亿。

4）股东总人数变化情况。四季度末11.45万家，2018年一季度末10.06万家，二季度末8.26万家，三季度末7.62万家。

5）近期净资产收益率情况。18年三季度/17年/16年(%)：13.0/22.4/18.7。

6）近期资产负债比率情况。18年三季度/17年/16年(%)：84.9/84.7/82.7。

7）主营业务：房地产开发经营。

8）相关概念排序：特色小镇，京津冀一体化，雄安新区，MSCI概念， PPP概念，一带一路，智能物流。

3、金地集团（600383）*

1）基本资料。近期市盈率（静态/动态）：8.85/8.66倍，总股本：45.15亿，总市值：605亿。

2）每股收益情况

2017年每股收益/2016年每股收益:1.52/1.40元。

2018年1-9月每股收益/2017年1－9月每股收益：1.16/0.50元。2018-2020年每股收益预计：1.81/2.15/2.55元。

3）净利润总额同期对比情况

2017年1-12月比2016年1－12月：68.43亿/63亿。

2018年1-9月比2017年1－9月：52.46亿/22.69亿。

4）股东总人数变化情况。四季度末4.60万家，2018年一季度末6.92万家，二季度末6.67万家,三季度末6.27万家。

5）近期净资产收益率情况。18年三季度/17年/16年(%)：12.4/17.6/17.8。

6）近期资产负债比率情况。18年三季度/17年/16年(%)：76.5/72.1/65.4。

7）主营业务：房地产开发经营、自有物业管理、兴办各类实体以及息咨询服务。

8）相关概念排序: MSCI概念。

4、首开股份（600376）*

1）基本资料。近期市盈率（静态/动态）：10.5/10.75倍，总股本：25.80亿，总市值：248亿。

2）每股收益情况

2017年每股收益/2016年每股收益:0.73/0.57元。

2018年1-9月每股收益/2017年1-9月每股收益：0.55/0.27元。

2018-2020年每股收益预计：1.21/1.38/1.44元。

3）净利润总额同期对比情况

2017年1-12月比2016年1－12月：23.63亿/19.01亿。

2018年1-9月比2017年1－9月：17.32亿/9.13亿。

4）股东总人数变化情况。四季度末4.92万家，2018年一季度末4.89万家，二季度末4.75万家，三季度末4.69万家。

5）近期净资产收益率情况。18年三季度/17年/16年(%)：6.5/8.9/7.5。

6）近期资产负债比率情况。18年三季度/17年/16年(%)：81.8/80.6/79.9。

7）主营业务：房地产开发及持有物业经营。

8）相关概念排序：雄安新区。

5、招商蛇口（001979）*

1）基本资料。近期市盈率（静态/动态）：11.36/11.36倍，总股本：79.04亿，总市值：1758亿。

2）每股收益情况

2017年每股收益/2016年每股收益:1.55/1.21元。

2018年1-9月每股收益/2017年1-9月每股收益：1.02/0.47元。2018-2020年每股收益预计：1.89/2.38/2.95元。

3）净利润总额同期对比情况

2017年1-12月比2016年1－12月：122.20亿/95.81亿。

2018年1-9月比2017年1－9月：82.75亿/38.59亿。

4）股东总人数变化情况。2018年一季度末8.83万家，二季度末8.33万家，三季度末7.73万家，四季度末7.66万家。

5）近期净资产收益率情况。18年/17年/16年(%)：22.2/20.3/19.0。

6）近期资产负债比率情况。18年三季度/17年/16年(%)：74.3/72.1/69.0。

7）主营业务：园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营。

8）相关概念排序：粤港澳大湾区，雄安新区， 央企国资改革，MSCI概念，租售同权。