产品力周度房企动态|7.8-7.14

01

产品品牌

（1）长租华润置地打造上海市闵行区首个“新时代城市建设者管理者之家”

7月12日，华润旗下长租公寓品牌“有巢”运营的上海市闵行区首个“新时代城市建设者管理者之家”项目——有巢国际公寓社区上海马桥AI店5号楼在上海松江揭牌，并正式投入运营。截至2023年7月，华润长租公寓品牌“有巢”累计入驻15城，租赁房源5.6万间。

项目包含双人间、四人间两大户型，设立“图书角”、“休闲区”、“篮球场”、“健身区”等多元公共娱乐休闲区域，为公交、环卫、市政、养老、物业、邮政等领域的城市一线务工建设者提供低租金、可负担的“一张床”安居保障服务。

（2）酒店多元品牌打造与扩张

7月1日，招商蛇口在深圳国际会展中心洲际酒店启幕式上将代表酒店管理权的船舵交给洲际集团管理团队，共同转舵开启“洲际号”远航之旅。

深圳国际会展中心洲际酒店由招商蛇口和华侨城集团共同投资兴建，是招商蛇口旗下继深圳国际会展中心希尔顿酒店和希尔顿花园酒店后，在深圳国际会展中心落地的第三座酒店。酒店融合新潮艺术与科技智能，主打完善的设施和服务，打造浓厚品牌特色和奢华宾客体验。

7月8日，万科潮州古城“有熊”酒店开启扩张，“有熊”酒店是潮州古城的新地标，它的创始店苏州敬文里由万科酒店与日本建筑师青山周平主创设计，现已有三家有熊酒店开业“苏州敬文里有熊、深圳南头有熊、潮州古城有熊”，“有熊”酒店是万科集团正式进军酒店行业的独立品牌，整体规划含有多座百年历史的传统木结构民居以及现代建筑。

（3）商业城市商业新篇章

6月30日，华润置地代建代运营的深圳光明N次方公园开业，该公园连接光明区长圳地铁站与深圳人才保障房项目凤凰英荟城，商业可租面积约3万㎡。项目定位亲密型邻里商业，有超市、餐饮、零售、亲子、娱乐等业态，引入140余品牌，综合开业率98%，是属于华润旗下强社交属性的创意社区Mall。项目开业前三天，销售额超1100万元，客流量超22万人次。

6月30日，招商蛇口旗下苏州琴湖溪里花园城北岸区开业，该项目位于常熟主城核心，商业体量约3.5万㎡，在业态和品牌规划上，以艺术、新潮、高品质为主，引入北岸艺术馆、電LIVE HOUSE等6家苏州首店，及11家常熟首店。琴湖溪里花园城北岸区100%招商率、100%签约率、92%开业率。

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产品智能化

（1）招商蛇口节能降碳，推动绿色发展

招商蛇口上线能耗能效管理系统，为商业建筑装上“智慧大脑”，实现能效预算管理、监测预警和智能管控，上线后项目平均节电率14.31%、节水率21.90%。开发了零能耗太阳光直接照明系统、隧道高反射率亮化涂装技术、智慧照明智能控制系统等，通过高科技、智慧化节能技术实现“按需照明”。也是招商蛇口在绿色可持续IP“绿萝行动”下的一项成果。

（2）宝龙地产为商业运营注入AI动能

宝龙商业、悦商科技、腾讯联合宣布启动新一轮战略合作，开拓数据分析、风险感知、AI决策、隐私计算等AI技术在商业运营领域的应用场景，挖掘数据、推动商业运营数字化向AI应用阶段升级。在智慧零售领域，宝龙商业以科技驱动，对内打造数字AI员工，对外打造线上线下交互升级。

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产品创新

（1）中骏集团五大产品迭代创新

北京中骏金辉·宸院，泉州中骏·花漫海墅，杭州中骏·鼎湖未来云城“安隅”、中骏广场，梅州中骏·天盈，在产品户型、空间设计、服务设施、社区景观的创新升级。

其中北京中骏金辉·宸院，建面约650㎡水岸平墅，一梯一户、独门独院基础配置上同时实现约33m面宽，270°边厅IMAX环幕视野，打造约4.2m层高、8.5m宽落地窗，约6.4m地下空间，3层270°观景露台，4层空中花园等诸多设计。泉州中骏·花漫海墅，是泉州石狮湾海院墅产品，0.63低容积率，新升级独门独户、前庭后院，院墙、花木围界分明。杭州安隅是最新打造的是现代感的高端城市公寓，采用全景落地玻璃幕墙立面，IMAX广角视野， 360°旋转门以及酒店式落客区，升级了私享会客厅、物联智能家居和24小时管家服务。

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产品服务

（1）融创中国获得“2023中国上市物业企业TOP6”

7月4日，由亿翰智库、亿翰物研主办2023ESG暨上市物企可持续发展高峰论坛成功落幕。从绿色低碳、社会责任、企业治理三大维度，共14项二级指标进行评价，融创服务在本次“亿翰ESG评级”中获评A级，并荣获“2023中国上市物业企业TOP6”、“2023中国上市物业企业最具发展特色十强”、“2023中国上市物业企业现金及现金等价物十强”等。

（2）中海地产签约澳门大学聚贤楼综合管理服务

中海地产签约澳门大学聚贤楼综合管理服务，开创接管国际性综合大学物业管理服务之先河。

05

产品交付

（1）建发房产建发·玺园交付

7月13日，济南建发·玺园提前300天交付，建发物业提供了全程陪伴的交付服务，同时为绿化保洁人员、客服管家等各岗位人员均提前数月进行流程筹备工作的反复预演，交房现场有专业验房团队工作人员为业主讲解设计细节与归家动线，给客户打造满意的归家体验。

（2）金科股份大连金科金弘基·九禧交付

7月，大连金科金弘基·九禧迎来一期交付508户，工作人员一对一指引，入场签到、手续办理、钥匙交接、验房收房等，同时验房工程师全程陪同，对业主提出的疑问一一解答。介绍了房屋构造、用料、建材等工艺，在空鼓、找平、水电等验房环节逐一验收。

（3）融创中国江西九江匡庐别院交付

7月12日，江西九江融创·城发|匡庐别院交付346户，比原计划交付时间提前80天。

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