两大央企+世界500强联手！错过这个盘，你一定会后悔

在中国，有两家央企的强大，远超你想象。

某种程度而言，大家熟知的阿里、腾讯，在他们面前，也只能是小弟。

这两家企业，一个是招商局集团，一个是中国保利集团。

他们有多强？先给你看一组数据。

在招商局集团的官网上，他们是这么描述自己的

招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年洋务运动时期。招商局是中国近代第一家股份制公司，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业，带动了其他许多近代产业的发展，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。

翻译一下，你熟悉的招商银行、招商证券、招商轮船都是他们家的。另外，大名鼎鼎的中国平安也是招商局创办的，只是后来退出了。

2021年，招商局集团实现营业收入9292亿元、净利润1695亿元，截至2021年底总资产11.47万亿元，其中资产总额和净利润蝉联央企第一。

图源招商局官网

再来看一下中国保利集团的官网。

保利集团于1993年成立，主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

截至2019年底，集团资产总额已超过万亿。

而2021年，保利在财富世界500强排名是174位。

图源保利集团官网

你想象一下，当两家央企巨无霸，两家世界500强联手共同做一件事时，场面有多壮观。

01.

两大央企地产联手

他们要在深圳“搞事情”

——

我们在前面说了，招商局是一家业务多元的综合企业。

目前，招商局主要业务集中于交通物流、金融、城市与园区综合开发运营三大板块。

其中，招商局旗下“城市与园区综合开发运营”板块的旗舰是由成立于1979年的招商蛇口来承担。

其实，招商蛇口也是一家巨无霸，目前排名《福布斯》全球上市公司2000强第385位。

在深圳人的话语体系里，招商蛇口是“神一样的存在”。你看到的很多深圳的地标性建筑和标杆性楼盘，许多都出自招商蛇口之手。

比如，大名鼎鼎的超级商业综合体蛇口海上世界；

蛇口海上世界实景图

比如，深圳标杆性品质豪宅——招商双玺、蛇口鲸山别墅、兰溪谷；

招商双玺实景图

再比如，深圳超级工程——被誉为深圳城市封面的深圳会展湾。

深圳会展湾规划图

招商蛇口、华侨城联合打造的会展湾，不仅用33个月就完成这项世界级工程，还创造了8项“世界之最”。

还有，招商蛇口正在打造的另外一个深圳封面——太子湾。

太子湾实景图

这是一个建面约170万平方米，包含4大组团、29个地块、72栋建筑，融合商务办公、高端居住、特色商业、国际邮轮、五星酒店、文化艺术等多种功能的“世界级滨海城市综合体”。

太子湾规划图

太子湾的牛，简单的文字是难以描述的。

只是大家可以记住这一点它是现在，及以后若干年内，深圳最顶级的片区，最顶级的城市综合体。

除了这些大型的城市极别的标杆，招商蛇口近几年打造的几个高端楼盘，对深圳楼市震动也不小。

比如最近入市的招商·仕林臻邸。

招商·仕林臻邸效果图

上个月的26日，招商·仕林臻邸开盘，主推建面约115-155㎡3-4房，推出的187套住宅“日光”。

招商·仕林臻邸之所以大卖，原因无非有三

1、招商蛇口的金字招牌；

2、招商蛇口一贯的品质保证；

3、由于限价，这个位于蛇口核心区的一手盘均价只有11.5万/㎡，大卖也就再所难免。

我们再来看看保利置业。

在保利集团庞大的版图中，一共境内外拥有7家上市公司，其中，在香港上市的保利置业集团有限公司（股票代码H.K.00119）并是其中之一。

在保利置业的官网中，是这样描述的中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台、海外布局的重要窗口。

保利置业是中国企业500强的常客，是连续7年入围。

深圳人对保利置业并不陌生，比如位于南山海岸城的保利文化广场，就是深圳人每年必去的地标性建筑。

保利文化广场实景图

还有位于龙岗和龙华的两大品质住宅项目，保利上城和保利悦都。

保利悦都实景图

现在，这两家巨无霸要联手了，地点在龙岗。

02.

百年招商，万亿保利

在龙岗“造”了一座大城

——

很多粉丝经常问我，什么时代下容易出现好产品？

一定是一个足够好的城市和足够好的开发商。

这句话，放到招商蛇口和保利置业身上，是比较合适的。

伴随着城市的深耕，这两家央企总是可以和一个区域共同开发，一同成长。

这一次，他们选择的区域在龙岗，项目的名字叫保利招商雍山郡。

这两家央企联合开发的项目可以期待什么？

我想，至少有这三点

1、实力超一流打个不恰当的比方，这就好像西门吹雪和叶孤城在紫禁之巅开了个武术补习班，估计要吸引全国的剑客都来摩拜；

2、产品品质超一流无论是招商双玺、还是太子湾的公寓，品质都是有目共睹的，而且都是10万+级的产品；

3、性价比超一流，由于限价的原因，保利招商雍山郡只有3字头，你是不是很激动？

用《三体》的话来说，这一次，两大央企选择了降维用一流的实力，一流的品质打造一流的产品，但价格只是三流。

为何这么说？看看产品你就知道了。

区位一流深圳“第三极”，发展潜力可期

1、定位高端

2016年5月，投资总额高达1.6万亿的“东进战略”正式启动，继福田-罗湖中心、前海中心之后，龙岗作为深圳的“第三极”强势上线。

2、产业有保证，经济好

2021年，龙岗GDP4496.45亿元，仅次于南山区（7630.59亿元）和福田区（5318.19亿元）；近些年，龙岗产业加快转型升级，已形成新一代息技术、新能源等2至3个千亿元级产业集群；

3、配套齐全

龙岗相比于南山、福田、宝中，龙岗面积更广阔，土地成本相对较低、人均生活成本则更低，更能留住人。

具体到保利招商雍山郡的区位上，龙岗的优势更被放大。

产业基础面来看，保利招商雍山郡周边聚集东部创新高地，2公里范围内规划有碧桂园新生绿谷产业、新生天安云谷产业、和健云谷、华艾息产业园等，落成后将汇集超3万高素质人群，30万精英购房者。

而从片区面貌来看，项目所在区域名企布局，超400万㎡旧改体量，约1400亿旧改红利，另项目周边2km内已聚集汉京、华侨城等知名开发商，规划约250万㎡高端住宅小区、40万㎡集中商业规划在建。

随着旧改的进一步推动，保利招商雍山郡未来直接享受旧改升级带来的醇熟配套红利。

雍山郡的现在就好比一块发酵好的面团，拥有保利招商两个技能娴熟的糕点师，再加一个高档的烘焙机（政策支持/区域红利），只待时间到位，便能出炉一块香喷喷的面包。

央企福利好房非区域标杆不建

能给人留下深刻印象的产品一定要满足三点

☑ 区域内首发，或者打破原本居住形态的产品；

☑ 配套的齐全带来的更满足的生活体验感；

☑ 产品的升级带来的对生活的全新注解。

那么双央企打造的保利招商雍山郡产品又如何？

1、产品外观150米超高层，高度彰显区域地标形象；

项目示意图

2、产品升级双央企优势的集合，一个户型享两房企的产品特色，细节打磨满足“处女座”对家庭所有的想象。

例如这些——

五维收纳招商“雍系”与保利”玥系”联合打造，高配LKO五维收纳体系，以99个魔鬼细节，磨炼1%的至美；

全龄生活社区社区有界，生活无界，老人孩子都有交往空间。

社区空间示意图

3、产品户型建面约69-94㎡央企好房，功能布局合理，精心设计每寸空间，限价高配，新生代置业优选；

教育无忧好房一站式配套满足“深圳式”生活的全部向往

买房子买的不只是居住空间，更是生活空间。

住在保利招商雍山郡，孩子的教育问题不用发愁。

仙田外国语加持，72班九年一贯制学校，造价超3.6亿元，7万平大规模院校，预计新增3360个学位，初中部已开学，教育实力比肩龙岗实验学校。

除了仙田外国语，龙城高级中学东兴外国语学校也在2公里左右范围，前者属于龙岗街道，后者属于坪地街道，都是公办学校，但覆盖学区不同。前者尊崇“快乐课堂”的活学生动模式，后者偏向“因材施教”的教育方案，各有千秋。

仙田外国语

交通网络更是便捷快速通达全城。

城际方面支持深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线建成并投入使用；地铁方面还有地铁3号线（预计2025年通车）、21号快速线（规划中）双轨交汇新生站；便捷换乘地铁14号线延长线、16号线（建设中），便捷交通通达全城。

从道路交通来看，项目东西两边分别有盐龙大道和深汕路大道等城市主干道。从项目出发行驶至盐龙大道，全程无红绿灯，直连水官高速，畅通无阻。

区域交通图

周末休闲也有好去处。

约30公顷清林径水库、154公顷红花岭低碳生态公园、109公顷龙岗湿地公园、43万㎡龙园公园、18万㎡龙潭公园、12万㎡回龙埔公园、4万㎡新生公园、八仙岭、体育公园等环绕项目周围，放松因工作焦虑的身心好去处。

红花岭低碳生态公园

妈妈们爱的shopping更多元。

自带建面约10000m²潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；项目周边还有龙岗三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河CoCopark等醇熟商业集聚，开车10分钟玩转商业。

商业示意图

03.

3字头限价新盘

这个性价比，恐怕以后再难找了

——

最近几年，深圳楼市格局悄然生变了，比如龙岗，已经在默默的吸纳深圳的购买力。

1、2021年，龙岗区新房住宅成交一手8440套，而去年全年深圳一共成交了52417套新房，龙岗占比16%，妥妥的成交大户。

2、2021年，龙岗是深圳二手房唯一成交过万套的区域，连续11年长成为全市第一名，占比摸到29%的新高，几乎接近全市的三分之一。

这即是说，在深圳，每三个人中就有一个选择了东部龙岗。

龙岗靠什么吸引这么多人？

单单是因为房价便宜？并不是。非要论价格的话，那么坪山、大鹏的房价比龙岗的房价便宜得多。

大家一致认可的还是区域发展潜力。

不过，要说便宜，要说性价比，保利招商雍山郡绝对是排在最前面的。

不知道大家还记不记前前面提到过的限价。

是的，3.67万元/平方米的毛坯限价，是不是有点不可思议！

这意味着，最小建面69㎡的产品总价最低只要250万左右，刚需首付才75万！

也就是说，招商联合保利，用豪宅的产品品质，却只要东莞、惠州临深片区才能看的到的价格。

至于你买还是不买，我就不多说啥了。