4月长沙土地市场揽金178.8亿 中建、梦想等房企成大赢家

来源 凤凰网房产长沙站

4月27日，随着3宗商服用地的底价成交，4月长沙土拍正式落下帷幕。与前三个月相比，4月长沙的土地市场，因今年首轮集中供地而显得热闹不少。

136.7万方揽金178.8亿元

2022年4月，长沙六区一县新增挂牌土地30宗，除了一宗公共管理与公共服务设施用地中止出让外，其余29宗地块均成功出让。总成交面积约136.7万方，总成交金额约178.8亿元。

4月长沙成交的29宗地中，包括11宗住宅用地、10宗商住用地、1宗医疗住宅用地、3宗商业用地、2宗其他用地和2宗工业用地。从区域来看，岳麓区和雨花区是供地大户，各有9宗地和8宗地出让，另外，望城区4宗，长沙县3宗，天心区2宗，芙蓉、开福、自贸区各有1宗地块成交。

今年首轮集中供地22宗地成交

4月12日，2022年长沙首轮集中供地正式开启。本轮集中供地中，长沙供应22宗地，其中19宗地底价成交，3宗地溢价成交，总成交金额约173.93亿元。溢价地块中，2宗地达到土地最高限价而被熔断，在4月19日的现场摇号中，招商蛇口和中建和各摇中一宗地。

在本次集中供地中，各房企拿地热情回升，除了地方国企、平台公司外，金地、运达、旭辉等房企也在本次集中供地中有所斩获。中建和、梦想、招商蛇口分别竞得2宗地。

2宗商业用地底价成交

除了集中供地出让的22宗涉宅地块外，2022年4月长沙土地市场另有2宗经营性用地成交，均为商业用地。4月27日，长沙土地市场3宗地成交，其中包括2宗商业用地。

[2022]长沙市028号地块位于芙蓉区东湖街道合平村，规划用途为商业服务业设施用地，出让面积16578.91平方米，出让年限40年，容积率≤5.3。该地块由长沙芙蓉新城置业有限公司以底价竞得，成交价格23900万元。

据天眼查官网显示，长沙芙蓉新城置业有限公司为长沙市芙蓉区国有资产事务中心旗下子公司。竞买条件显示，竞得人须在该宗地建设并无偿返还长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司或长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司指定的对象计容面积30000平方米物业。

[2022]长沙市030号地块位于雨花区新花侯路，规划用途为商业服务业设施用地，出让面积4998.52平方米，出让年限40年，容积率≤3.5。该地块由湖南锦茂酒店管理有限责任公司以底价竞得，成交价格5500万元。

4月长沙土拍落幕，2022年5月，长沙六区一县新增挂牌12宗地，无涉宅地块挂牌。另外，麓山控股集团透露今年的推地计划，4宗优质地块将在第二批次和第三次供地中推出，高铁新城板块、长沙县也释放出了推地息。