招商积余重资产剥离回收的现金流主要用来偿还债务和降低有息负债

3月23日，招商积余举办2021年度业绩发布会，出席的管理层有董事长聂黎明、董事兼总经理陈海照、董事兼副总经理王苏望、副总经理赵肖、副总经理兼董事会秘书杨祥和财务总监张秀成。

张秀成表示，招商积余2016年开始退出房地产开发业务，退出房地产开发业务以来一直在优化资产负债结构，从2017-2021年有息负债规模在持续下降，到2021年年末，有息负债规模从原来的67亿元缩减到现在的27.52亿元，下降的幅度将近60%。

他指，相应的利息支出从原来的3.86亿元下降到1.44亿元，下降幅度将近63%，但现在每年依然还是存在着1.4亿多的财务费用，对招商积余的利润影响还是比较大，未来还需要进一步降低有息负债财务费用。

张秀成还表示，招商积余主要从以下三个方面持续降低有息负债，第一个方面，目前已经完成了总部结算中心、现金管理平台建设，公司资金集中效率和集中度比以前年度有大幅提升。同时，日常的资金管理方面加强了日常资金的调度，使资金管理精益化工作得到进一步改善，同时资金使用效率也在提升。

第二方面，招商积余在房地产开发业务退出以后依然有部分遗留的尾盘在去化和销售，回收去化的现金流主要用来偿还有息负债。

第三个方面，招商积余在做重资产剥离，回收的现金流主要用来偿还债务和降低有息负债。本年年初股东大会审议通过三个项目的股权转让到招商蛇口相关下属子公司，转让回收的现金，招商积余将统筹安排，其中一部分可以用来偿还债务，一部分可以用来支持收并购的相关业务，加大债务偿还力度。