物业服务一周回顾 | 华润万象生活预期溢利增加至多115%

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摘要预期华润万象生活截至2021年12月31日止年度公司拥有人应占溢利将较2020年相应期间增加约105–115%。

华润万象生活发布正面盈利预告，应占溢利预期增加至多115%

2月18日，华润万象生活有限公司发布盈利预告，根据目前可取得资料以及对集团截至2021年12月31日止年度的最新未经审核综合管理账目的初步审阅及评估，预期华润万象生活截至2021年12月31日止年度公司拥有人应占溢利将较2020年相应期间增加约105–115%。

据悉，主要原因为集团住宅物业管理服务的在管建筑面积及集团住宅物业管理服务的毛利率增加；在营商业项目数量上升及商业项目业绩提升，令集团商业运营服务的收入增加以及集团新增第三方商业项目数量上升，令商业项目的开业前管理服务收入增加。

金茂服务拟全球发售1.01亿股股份，预期将于3月10日挂牌上市

2月25日，金茂物业服务发展股份有限公司发布招股章程，拟全球发售约1.01亿股股份，其中香港发售股份1014.2万股，国际发售股份9126.95万股，发售价每股发售股份7.52-8.14港元，每手买卖单位500股，至多募资8.25亿港元，另有15%超额配股权。

据了解，金茂服务截至2021年9月30日合约建筑面积达4570万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的47座城市，其中67.8%位于中国一二线城市，在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目，其2018年至2020年的净利润复合年增长率约为110.0%。

建业新生活预计2021年度纯利增长不少于45%，因在管面积增大等

2月24日，建业新生活有限公司公告称，预期截至2021年12月31日止年度的股东应占未经审核综合纯利将较截至2020年12月31日止年度录得不少于45%的大幅增加。

公告指出，增加乃主要由于在管建筑面积大幅增加以及物业管理增值服务及增值服务的收入增长；及集团实施提质增效措施，致使管理费用比率逐步下降。

另据观点新媒体了解，截至2022年1月，建业新生活总在管面积为13678万平方米，其中来自第三方的在管面积7375万平方米，占比53.9%；总管理面积中住宅（含底商）面积占比61%，城市服务占比10%，公建占比7%，商写占比3%。

新希望服务预期2021年度股东应占溢利将同比增长58%-63%

2月25日，新希望服务控股有限公司发布正面盈利预告。

根据公告，截至2021年12月31日止年度，集团预期于该报告年度录得公司权益股东应占经调整未经审核溢利(根据非国际财务报告准则经剔除一次性上市费用的影响后计量)较2020年同期增长58%-63%。

据了解，溢利大幅增长主要归因于集团的在管楼面面积增加带来的物业管理服务收入的提升；及集团生活服务收入的提升。

吴炜辞任越秀服务执董兼行政总裁 张建国继任

2月23日，越秀服务集团有限公司宣布，吴炜自当日起辞任执行董事兼行政总裁，辞任后不再担任所有其他职务。此外，张建国已获委任为执行董事、行政总裁、授权代表及提名委员会与投资委员会各委员会成员，自当日起生效。

据了解，张建国，46岁，曾于广州越秀集团股份有限公司及越秀地产股份有限公司体系内的人力资源、内控及企业文化建设拥有逾15年高级管理经验，及自2022年2月起，亦担任广州城建开发的副总经理。

越秀服务表示，作为执行董事及行政总裁，张建国将负责监察集团的整体管理、业务战略（包括收购计划）的制定与实施，酬金每年人民币80万元，亦将有权享有董事会可能厘定的花红。

招商积余设施运营公司中标阿里巴巴集团2宗项目

2月21日，招商积余官微披露招商积余设施运营公司成功中标阿里巴巴集团繁星项目、华东IDC数据中心项目。

据了解，阿里繁星项目作为阿里扶贫项目，在全国设立约100个客服中心，设施运营将为其提供一站式综合设施运营服务；而阿里华东IDC数据中心项目成功中标后，设施运营全国在管IDC数据中心项目将增加至7个，管理面积将达到约80万平米。

据此，两宗项目的中标，有助于招商积余设施运营公司进一步突显设施运营在分散式职场及IDC数据中心领域IFM综合设施管理优势。

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