热力——金房能源

金房能源，息披露及时。

公司在2024年1月29月就预告2023年年报亏损，业绩大幅亏损。亏损的原因说明购买中融托1.7个亿，尚未兑付。

金房能源最早在2023年9月29日公告提醒中融托产品违约未兑付。至少金房能源2023年发红没有能力去提高。

一、业务

公司深耕供热行业近三十年，以“用心温暖世界”为核心价值观，以“质量 诚、服务高效、技术创新”为质量管理方针，采用供热投资运营、委托管理运营和合同能源管理等经营服务模式，通过投资建设、收购、接管、承包等多种方式获得供热项目的长期经营管理权。

公司重视供热节能技术和产品的研发，坚持自主创新，围绕节能技术、节能运营和节能服务形成了成熟的自主研发体系，在烟气余热回收、供热管网输配能耗控制、 供水温度气候补偿控制、变频二级泵系统节能控制等方面拥有多项核心技术，并具有丰富的暖通节能运营经验。

供热业务有个特点，热水和蒸汽的输送必须通过固定管网进行，供热介质的热量损失限制了热源的输送距离，因而城市供热行业区域壁垒较高。

发行人的核心业务是通过区域锅炉房为下游用户提供供热运营服务

热效率高、节能环保的热电联产机组是城市供热技术的主要发展方向，大型区域供热锅炉将成为集中供热的重要补充，分散供热锅炉将被淘汰。供热管网运行调节自动化程度将越来越高，室内供热系统将实现分室温控、单户计量。

二、优势

最近三个供暖季公司供热运营业务在北京地区燃气基准度日数平均单耗2约 为 7.22Nm3 /m2。根据 2019 年 9 月 26 日发布的北京市地方标准《供暖系统运行 能源消耗限额》，北京市单位面积燃料耗用量限定值（现有供暖系统运行能源消 耗所允许的值）为 9.0Nm3 /m2、准入值（新建及改扩建供暖系统运行能源消耗所 允许的值）为 7.5Nm3 /m2，公司燃气平均单耗水平低于北京市地方标准限定值，公司在供热节能环保方面具有较强的竞争优势。

公司已建立了全方位的息化管控系统，锅炉房及换热站远程监控、采暖用户室内温度远传监测、节能运行监测等可以保证公司供热服务运营良好，且避免浪费无效能源。同时，公司拟筹建的供热运营管控平台，将整合公司的供热息资源，通过网络化智能管理提升公司运营管理效率，为实现智能化供热发展方向奠定基础。

三、财务

根据北京市相关政策，在用户欠费的情况下，供热企业不得停止供暖，但供热企业具有相应的收款权利。而根据沈阳地区和大连地区供热管理办法和规定， 供热运营单位可以针对拒不缴费的用户采取停止供暖的措施。

金房能源的应收账款难度显著高于大连热电和联美控股

由于中融托兑付受到影响，金房能源分红不会好，长期还是值得关注公共事业个股。

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