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1、对大盘，大盘股(白线)上得比小盘股(黄线)快，要出现回调，而黄线上涨比白线快，则会带动白线上。 2、涨跌比率大于1而大盘跌，表明空方势强，反之多方强。此状况高位跌低位涨。 3、成交量大的股票开始走软，或者前期股市的热门板块走软，当小心行情已接近尾声。 4、股票基本走软，市场在热消失还没有出现新市场热的时候，不要轻易去买股票。 5、成交量屡创天量，而股价涨幅不大，应随时考虑派发，反之成交量极度萎缩不要轻易抛出股票。 6、大盘5分种成交明细若出现价量配合理想当好后市，反之要小心。 7、成交量若上午太小，则下午反弹的机会多，如上午太大，则下午下跌概率大。 8、操作时间最好在下午，因为下午操作有上午的盘子作依托，运用60分种K线分析，可靠性好。 9、上涨的股票若压盘出奇的大，但最终被消灭，表明仍会上涨。 10、一般股票的升跌贴着均价运行，若发生背离将会出现反转。 11、盘面经常出现大手笔买卖，买进时一下吃高几个档位，表明大户在进货。 12、个股在盘整或下跌时，内盘大于外盘，且阴线实体小，成交量大，日后该股有行情的可能性大；大盘暴跌，而该股没跌多少或者根本没跌，下档接盘强，成交放得很大，后市有戏的可能大。 13、股价上冲的线头(曲线)绝对的多于下跌的线头时当好该股。 14、在下跌的势道里，应选逆势股；在上涨的势道里，应选大手笔买卖的股票。 15、开盘数分种就把股价往上直拉，而均线没有跟上，往往都是以当天失败的形式而告终。 16、当日下跌放巨量，但收的阴线实体不大，而且大部分时间在昨日收盘以上运行，第二天涨的机会多。 17、涨幅在5-7%以上，内盘大于外盘，高不断创新，低不断抬高，说明有机构大户在进货。 18、分价表若是均匀分布说明大户不在里面，否则有大户介入。
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对此，置业顾问解释：“由于项目三期预售许可证还没下来，因此认筹书只能填已经获批的二期，认筹书也只是一个意向，一个排号凭证，填二期和三期影响不大。”
但在采访中，上述品牌负责人表示：“未来城市项目是分两期开发，没有第三期。第一期分别是A01、A02号楼，第二期分别是A07、B04、B05号楼。现在一期还有1套房源，二期A07号楼还有17套房源，都是有预售证的。因为公司内部要求，不管时间节的问题，要求购房客户一律先认筹，等到客户购房资格、资金具备的时候，就可以直接转为认购。在此期间，客户有收据、认筹协议都是开发商的正常手续。这个项目没有三期，只有两期，销售应该是口误。”
明令禁止认筹
记者致电北京市住建委房屋市场管理处，其工作人员表示，该项目还未取得预售许可，属于违规预售，建议购房者选择已获批预售项目。“没有预售证，收认筹金，这个操作是违规的，如果明知没有预售证还要认筹，那后期出现问题，资产受损只能由自己(购房者)承担后果。”
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
另外，2010年4月，住建部发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中强调，加强商品住房预售行为监管。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
一名房地产业内人士表示，认筹能给开发商带来诸多好处，所以这种情况屡禁不止。开盘前得到的大笔认筹金能让开发商在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。同时，通过认筹、选号、签认购书，开发商能人为制造出诸多火热的销售场面，刺激购房者，炒热楼盘。
他还认为，认筹实际上是一种无偿占用购房者资金的融资方式。而且，对这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。
四川方同律师事务所律师刘俊清认为，企业在未获批预售的情况下，收取认筹金的行为是违法的。“之所以认筹金的模式屡禁不止，是由于认筹为企业带来的利益远高于被所受处罚。”通过认筹的形式提前回笼的资金收益更多，开发商违法成本低，致使其明知违规而愿意冒险。
本来源：中国经营报。更多内容，关注微公众号“房地产和互联网思维”，个人微：aiqiyi2046
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4、股票基本走软，市场在热消失还没有出现新市场热的时候，不要轻易去买股票。
5、成交量屡创天量，而股价涨幅不大，应随时考虑派发，反之成交量极度萎缩不要轻易抛出股票。
6、大盘5分种成交明细若出现价量配合理想当好后市，反之要小心。
7、成交量若上午太小，则下午反弹的机会多，如上午太大，则下午下跌概率大。
8、操作时间最好在下午，因为下午操作有上午的盘子作依托，运用60分种K线分析，可靠性好。
9、上涨的股票若压盘出奇的大，但最终被消灭，表明仍会上涨。
10、一般股票的升跌贴着均价运行，若发生背离将会出现反转。
11、盘面经常出现大手笔买卖，买进时一下吃高几个档位，表明大户在进货。
12、个股在盘整或下跌时，内盘大于外盘，且阴线实体小，成交量大，日后该股有行情的可能性大；大盘暴跌，而该股没跌多少或者根本没跌，下档接盘强，成交放得很大，后市有戏的可能大。
13、股价上冲的线头(曲线)绝对的多于下跌的线头时当好该股。
14、在下跌的势道里，应选逆势股；在上涨的势道里，应选大手笔买卖的股票。
15、开盘数分种就把股价往上直拉，而均线没有跟上，往往都是以当天失败的形式而告终。
16、当日下跌放巨量，但收的阴线实体不大，而且大部分时间在昨日收盘以上运行，第二天涨的机会多。
17、涨幅在5-7%以上，内盘大于外盘，高不断创新，低不断抬高，说明有机构大户在进货。
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三期房源。“本认筹书仅确定乙方有购买甲方开发的【润昌科创中心】项目【二】期商品房的意向，不确定乙方意向购买的房号。”对此，置业顾问解释：“由于项目三期预售许可证还没下来，因此认筹书只能填已经获批的二期，认筹书也只是一个意向，一个排号凭证，填二期和三期影响不大。”
但在采访中，上述品牌负责人表示：“未来城市项目是分两期开发，没有第三期。第一期分别是A01、A02号楼，第二期分别是A07、B04、B05号楼。现在一期还有1套房源，二期A07号楼还有17套房源，都是有预售证的。因为公司内部要求，不管时间节的问题，要求购房客户一律先认筹，等到客户购房资格、资金具备的时候，就可以直接转为认购。在此期间，客户有收据、认筹协议都是开发商的正常手续。这个项目没有三期，只有两期，销售应该是口误。”
明令禁止认筹
记者致电北京市住建委房屋市场管理处，其工作人员表示，该项目还未取得预售许可，属于违规预售，建议购房者选择已获批预售项目。“没有预售证，收认筹金，这个操作是违规的，如果明知没有预售证还要认筹，那后期出现问题，资产受损只能由自己(购房者)承担后果。”
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
另外，2010年4月，住建部发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中强调，加强商品住房预售行为监管。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
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